住宅市场复苏上海成交居首 - 齐鲁晚报数字报刊

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住宅市场复苏　上海成交居首

2014年03月26日　　来源：齐鲁晚报

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　　上周(3月17日至3月23日)监测的20个主要城市推出住宅用地28宗,较上周增加9宗,推出面积147万平方米,较上周增加38万平方米,其中南京推出47万平方米,为推出量最大的城市；本周成交住宅用地15宗,较上周增加3宗,成交面积72万平方米,较上周增加16万平方米,其中上海成交51万平方米,为成交量最大的城市。
土地整体交易量上升
一线无住宅用地推出
　　上周(3月17日至3月23日)监测的20个主要城市推出量与成交量增加。推出量环比增加11%,成交量环比增加23%。其中,6个城市无土地推出,10个城市无土地成交。
　　本周一线城市北京、上海和广州有地块推出,但均无住宅用地推出；一线城市仅上海有地块成交,且有住宅用地成交。本周二线城市供应方面,天津和南京较为突出；成交方面,苏州和南京较为突出。二线城市中7个城市有住宅用地供应,4个城市有住宅用地成交。
住宅土地活跃度下降
仅上海进入榜单
　　上周(3月17日至3月23日)住宅用地活跃度上榜城市整体成交量环比下降,6个城市小于15万平方米,一线城市仅上海进入榜单。
　　上周住宅用地成交活跃度排行榜前三名的城市为上海市、宜春市和合肥市。上海市成交住宅用地9宗,合计51万平方米,楼面均价为11482元/平方米,平均溢价率63%；宜春市成交住宅用地6宗,合计12万平方米,楼面均价为478元/平方米,平均溢价率0%；合肥市成交住宅用地4宗,成交地块分布在庐阳区、高新区和肥西县,合计39万平方米,楼面均价为3205元/平方米,平均溢价率46%。
　　上周上海等一二线重点城市占据榜单多数席位,其中杭州市楼面均价为5164元/平方米,仅次于上海市位列第二,成交地块分布在余杭区和临安市；重庆市成交地块分布在万州区和江津区,楼面均价较低,为878元/平方米。
烟台三月楼市萎顿
第三周依然没有起色
　　烟台房产交易网网签数据表明:周末两天,烟台楼市Top8楼盘成交66套,成交量较前几日有所回升,成交主力为芝罘区大成门项目,该项目本月开盘开始集中网签,两天时间网签56套。另外,保利·紫薇郡项目也仍在网签当中,周末网签26套。距离三月结束仅剩一周多的时间,楼市仍然没有太大的起色。
　　在进入3月份以后,烟台楼市并没有出现太大热潮,连续两周成交量下跌,相比去年同期更是差距很大,目前在榜的八个楼盘中,除保利·紫薇郡总计网签186套之外,其余七项目网签均未过百。3月开盘项目不多,在推盘量较少的情况下,成交难以出现明显回升。

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