小三室又要火一把 - 齐鲁晚报数字报刊

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刚需青睐,开发商偏爱

小三室又要火一把

2014年03月28日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　如今的济南楼市被“特价房”、“学区房”、“生态房”充斥满满,给购房者买房提供了不少“障碍”,同时购房者又要面对三居室与两居室的抉择,面对琳琅满目的房源,选择功能性优的三居室还是选择空间性强的两居室,令不少购房者有些恍惚。但是随着小三室不断推陈出新,户型不断优化,不少刚需族开始倾向实用主义者——小三室。

>>　新老楼盘齐齐着力“小三室”
　　近日,同事踩盘归来,兴奋的摇晃着一张户型图,“我寻觅很久的户型终于出生了!”他梦想的户型是一套105平米的小三居,南北通透的方正户型,客厅和两个卧室朝南,南向卧室还有飘窗。这是位于高新舜风路与颖秀路交汇处中海天悦府推出的小三室产品,该项目将于3月23日首次开盘。据销售顾问介绍,中海天悦府作为中海地产继中海紫御东郡、中海奥龙观邸、中海国际社区等项目之后的又一力作,仍然把户型设计作为项目的最大亮点。同时中海天悦府坐享高新区的核心位置,项目一经面市便受到高度关注。
　　去年万科地产在济南独立运作的首个项目万科城推出的96平米小三室和110平米紧凑三室产品得到市场的认可,销售速度也成为业内佳话。人们仍旧期待万科地产在济南的后续动作。近日,万科城二期即将开盘,而位于奥体中路的万科新里程也开始入市。与万科城相似,万科新里程依旧主打80-110的紧凑户型,详细户型信息还未公开,令人期待。
　　世茂天城项目是世茂股份在天桥区的新项目,3月正式面市。但由于拿地时间较短,现在项目详细信息还未对外公开。据销售人员透露,世茂天城的住宅产品分为55平米-130平米的精品住宅和140平米的TOWNHOUSE产品。其中,90多平米的小三室产品方案多达8种。他告诉记者,现在市场上的小三室户型不断推出令人惊喜的产品,实用性也越来越强,备受刚需购房者的青睐。
　　除了中海、万科、世茂外,保利、金科等也推出小三室的上乘之作,抢占市场。

>>　刚需表示很期待
　　有业内专家分析,小三室的需求者多数是自住,刚需和刚改都是小三室的目标群体。因为受到限购政策的影响,他们不得不考虑一步到位。与此同时,在市中心学区房集中区域,买家也普遍倾向选择面积不大但紧凑经济的产品,这类房子既可自住又有入学名额,小三房正好符合这类自住需求的学区房买家需求。
　　“我是外地人,想在济南买套房,然后成家立业。最近除了老项目的加推开盘,新项目也相继面市。本来想买套两居室,踩盘过程中发现不少90多平的三居室也很吸引人。现在一直在考察小三室,如果有合适的就立刻出手。”王晓告诉记者,他毕业三年了,想在济南成家立业,但由于经济能力有限,本想买套小两居过渡,但是小三室的功能性让他心生向往。
　　　　　(楼市记者　马韶莹)

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