楼市大数据 - 齐鲁晚报数字报刊

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　楼市大数据　

2014年04月16日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　一、本周市场概况
　　2014年4月7日至2014年4月13日,本周20个主要城市土地市场供应量与成交量均增加。据中国指数研究院数据信息中心监测显示,本周监测的20个主要城市共推出各类土地85宗,较上周增加9宗,推出面积372万平方米,较上周则增加62万平方米,其中重庆、天津和南京分别推出75万平方米、51万平方米和34万平方米,为推出量较大的城市；共成交各类土地64宗,较上周增加11宗,成交面积326万平方米,较上周增加113万平方米,其中天津、北京和深圳分别成交47万平方米、47万平方米和45万平方米,为成交量较大的城市。
　
　　二、本周住宅用地活跃度城市排名
　　本周住宅用地活跃度榜单中半数城市成交量大于20万平方米,略高于上周,一线城市北京和上海进入榜单。
　　本周住宅用地成交活跃度排行榜前三名的城市为重庆市、西安市和天津市。重庆市成交住宅用地8宗,分布在南岸区、巴南区、合川区和潼南县,合计72万平方米,楼面均价为1652元/平方米,平均溢价率20%；西安市成交住宅用地5宗,合计9万平方米,楼面均价为697元/平方米,平均溢价率0%；天津市成交住宅用地4宗,合计29万平方米,楼面均价为5600元/平方米,平均溢价率38%。
　　本周住宅用地活跃度榜单以一二线重点城市为主,楼面均价水平较高,北京、上海、天津、苏州4个城市均高于5000元/平方米。

　　三、本周住宅用地楼面地价排名
　　本周住宅用地楼面价上榜地块价格全部高于6500元/平方米,较上周增高。排名榜首的是上海松江区泗泾镇泗凤路1号B地块,楼面单价为14736元/平方米,由建发房地产集团上海有限公司、厦门兆盈置业有限公司竞得,溢价率为55%；位列第二位的是上海松江区中山街道新城主城C单元C19-01号地块,楼面单价为14007元/平方米,由上海信达银泰置业有限公司、上海信达立人投资管理有限公司竞得,溢价率为100%；居于第三位的是北京丰台区长辛店镇辛庄村(一期)A-41地块、A-42地块、A-22地块,楼面单价为11364元/平方米,由北京中长合源置业有限公司竞得,溢价率为49%。

　　四、本周主要城市土地整体交易量与住宅用地交易数据
　　本周监测的20个主要城市推出量与成交量均增加。推出量环比增加20%,成交量环比增加54%。其中,2个城市无土地推出,6个城市无土地成交。
　　本周一线城市均有地块推出,其中北京、上海和广州有住宅用地推出；一线城市均有地块成交,其中北京和上海有住宅用地成交。

　　五、本周主要城市推出与成交地块用地性质比例情况
　　本周监测的20个主要城市共推出土地372万平方米,其中:住宅类用地约占推出总量的56%,共计209万平方米；商业用地占推出总量的9%,共计32万平方米；工业用地占推出总量的35%,共计131万平方米。本周共成交326万平方米,其中:住宅类用地约占成交总量的56%,共计183万平方米；商业用地占成交总量的24%,共计78万平方米；工业用地占成交总量的19%,共计63万平方米；公建及市政用地占成交总量1%,共计2万平方米。

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