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《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解

2014年04月16日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解决关于烟台房产方面的疑难杂症,解答市民心中疑惑。如果您也有这方面的疑问,请拿起手中的电话,拨打记者热线:0535—8459745,我们将竭诚为您服务。

　　1、市民周先生来电:我是牟平杰作小区业主。小区原来的众泰物业换成了双良物业后,地上停车位也由原来一年500元涨到了800元,请问这样收费合理吗?地上停车位收费有标准么?
　　烟台市物价局:依据现行规定,封闭式小区居民停车服务费收费标准为:室外每月50元；室内每月80元；租赁车位(规划车位权属归开发商的车位)合同约定收费标准。其他车辆进入小区半小时内不收费,超过半小时的执行计次收费标准,白天(7点至19点)每次1元,夜间(19点至7点)每次3元,室内加倍。有疑问请拨4263592咨询牟平区物价局。
　　2、市民姜先生来电:我们家住在前进路19号,是商住一体的楼房。我们在2013年5月份收到了拆迁通知,但是有些居民不同意拆迁,之后就不了了之了。现在我们住的房子漏水严重,我想修一下,但是如果今年拆迁我就不修了。能帮忙问一下哪个部门管理拆迁工作进程吗?
　　烟台市三站批发交易市场管委张先生:去年的五月份的确下过拆迁通知,但是有些居民不同意拆迁。后来芝罘区政府考虑该片区居民的意见下达了停止拆迁通知,后期是否要拆迁并未接到通知。
　　3、市民黄先生来电:我于2013年4月份出售自住房(市证的),当时听说如果一年内购买新的房产,可以退一部分税。现在,我们买了新的房子,也是市证的,房产证正在办理中,请问是否可以办理退税,具体流程是什么?
　　烟台市地税局:根据财税[2010]94号文《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第二条,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。该文件于2010年10月1日起执行。所以现在没有相关退税的优惠政策。
　　上述回复仅供参考。若有不明,请拨打地税咨询电话12366-2,我们将再详细为您进行解释。
　　4、市民马女士来电:我们家现在住在向阳里的老楼房,这楼房建的年代早,下雨有时会漏水,听说这片区会拆迁。能帮忙问问向阳里的楼房何时拆迁吗?
　　烟台市规划局:谢谢您对城市规划工作的关心。该区片控规已列入编制计划,目前我局还未接到有关该地块的改造意向。
　　5、市民杨先生来电:我1998年买过一套房子,后因经济原因于2002年将房子卖了,至今为止没买过房,这样算无房户吗?我可以申请公租房吗?
　　烟台市住房和城乡建设局:在本市市区符合以下情形的房屋或房屋份额,其面积纳入申请对象自有产权房屋的面积核定范围:
(一)房屋所有权登记在申请人及家庭成员名下的房屋；
(二)办理转移登记不满5年的曾有产权房屋；
(三)拥有的宅基地房屋；
(四)已办理预购商品房预告登记的房屋；
(五)与他人共有产权的房屋；

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