住着百年老楼,居民心里发慌 - 齐鲁晚报数字报刊

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住着百年老楼,居民心里发慌

上海路上多处居民楼已有一百多年历史,居民盼尽快改造

2014年04月16日　　来源：齐鲁晚报

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　　整个楼体十分破旧。

　　文/片　本报记者　刘腾腾
　　上海路一带的百年老楼破旧不堪,居民担心有安全隐患,希望有关部门能对老楼进行改造,并将住户进行转移安置。记者了解到,上海路一带很多老楼都是风貌保护建筑,不能随意改造或者拆迁。市北区已将上海路片区的改造列入危旧房项目五年改造计划,但今年暂时无法动工。
现状　老楼颤悠悠,居民心慌慌
　　“我们居住的老楼楼体最近出现很多裂缝,有很大的安全隐患。”日前,上海路42号的居民向记者反映,称自家居住的老楼十分破旧,楼体也出现很多裂缝,现在楼梯正在进行大修,他担心住在楼内会有危险。15日,记者来到上海路42号,这里是一处大院,院外正搭着脚手架进行维修。走进门后,一栋栋两层高的破旧筒子楼映入眼帘。这些楼房墙体年久失修,很多地方的墙面已经大面积脱落,部分阁楼摇摇欲坠。记者走进一栋筒子楼看到,一楼通往二楼的楼梯上都是裂缝,楼上的窗户玻璃掉了不少,住户用塑料纸挡风。
　　在这里住了20多年的郭老汉告诉记者,这栋楼已经有100多年的历史,一直被作为居民楼来使用。最近几年来,随着楼体越来越破旧,每隔几年有关部门就会对楼进行整修,“但每次都是在外围刷一下墙体,换一下瓦片,楼体内部基本上没有加固过。”郭老汉告诉记者。因为担心楼体不牢固,不少居民搬离,现在住在这里的基本上都是老年人。“浙江奉化发生危楼倒塌的事件之后,楼里面的居民人人自危。”居民们希望政府部门能出面尽快将住户进行转移安置,不然出现意外就晚了。
回应　房屋属于风貌保护建筑,不能随意改造
　　记者在现场看到,不少工人正在粉刷外墙,还有工人正在房顶更换瓦片。一名施工人员告诉记者,此次楼体整修主要是更换房顶的瓦片,但是下一步要如何维修目前还不知道。对于居民们盼望的楼体加固工程,他们并未接到通知,也不知道什么时候才能进行。
　　有居民告诉记者,上海路一带有许多居民楼房龄都已超过100年,这些老楼迟迟没有拆迁改造,可能是因为这一带有保护建筑。市北区开发局开发科一名徐姓工作人员证实了居民们的疑问。这名工作人员告诉记者,上海路一带很多房屋属于风貌保护建筑,不能随意改造,“在考虑如何对这些老房子改造的同时,还要研究风貌保护建筑的保护利用问题,轻易改造会破坏老建筑。”这名工作人员这么答复。
进展　已列入五年改造计划,今年仍无法动工
　　这名徐姓人员告诉记者,目前,上海路片区的改造已经列入市北区危旧房项目五年改造计划,但今年暂时不会启动改造,五年之内会根据居民们的意愿进行安置和搬迁。记者了解到,目前改造的总体规划方案已基本确定,正在进一步规划和完善。依据保护规划,上海路一带的改造是按照“合理保护、有机更新改造”的原则,将以恢复性建设为主,采取异地安置、捆绑改造等方式。目前市北区政府已基本完成拆迁改造测算评估等前期工作,正在抓紧同各部门研究和制定改造政策和安置方案。
　　有居民担心楼体不坚固可能出现危险,希望能先将住户安置后再做改造方案,对此,这名工作人员称,只有规划好如何改造,然后才能研究居民安置问题。

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