三四线城市预计将跟风救市 - 齐鲁晚报数字报刊

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三四线城市预计将跟风救市

2014年05月07日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　各地对楼市调控政策的微调逐步由传闻转为实质行动阶段,继广西南宁放松北部湾经济区内居民在南宁购房政策后,安徽铜陵再次出手,在住房公积金贷款、契税补贴、外地居民购房落户等方面给予购房者优惠。

　　此轮救市
应不会被叫停
　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,放松政策会很快形成跟风局面。
　　“2011年下半年开始,我国600多个城市中,多数城市的楼市形态跟铜陵相似:供应充足、供大于求、房价平稳。今年的情况更严峻,三四线城市正在进一步降温。而这些城市对于土地财政的依赖度,却明显高于一二线城市。从铜陵打响第一炮开始,我预计至年底会有几十个城市采取类似行动。”杨红旭说。
　　铜陵等地放松调控,是否会被上级部门叫停?2012年2月,芜湖新政因为给自住型普通住宅以契税补贴,步子迈得有点大,几天后就被叫停。而更早些,2011年10月,佛山发文放松限购,更是当晚被迫收回成命。但杨红旭认为,这次应有不同。
一线大城市
不会放松
　　对于北上广深是否会跟进,业内意见也很统一:不会。以中原地产首席分析师张大伟等为代表的业内人士纷纷判断,包括北京、上海在内的一线城市楼市调控难以松动。
　　在他们看来,此次各地放松调控的第一大背景是市场明显下行趋势。“土地财政的依赖导致地方政府松动房地产政策的动能非常充分,在有城市率先带头后,放松调控的城市将比比皆是。”
　　第二大背景是中央“分类调控”的指导方针,“分类调控”同样意味着市场不会全面放松,尤其是一线城市政策环境将维持不变。之前北京、上海官方均表示楼市调控政策不放松,深圳对违反限购令行为开展严厉打击。　　　　据北京青年报

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