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“0元订房,赢万元家电”,“买房送港澳双人双飞6日游”……

销量走跌,各楼盘促销“抢收”

2014年05月22日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　五月过半,楼市即将进入炎夏传统淡季。年初至今,无论是阳春三月还是“五一”假期,泰城楼市成交都不尽如意。在日渐明显的降温信号前,泰城各楼盘加大营销力度,各种暖场、促销活动层出不穷,楼市隐现“抢收”态势。

售楼处销售压力大　特价房源试水八五折
　　4月份楼市爆发出了二维码热潮,扫二维码关注微信公众号送油、送米、送小礼品的活动层出不穷。连二维码立方体都几乎达到了每个售楼处设一个的程度。不过和5月份的营销力度相比,那些都是小打小闹了。
　　记者近日走访了不少售楼处,发现楼市促销开始动真格了。前不久,记者关注了一个新楼盘,计划开盘前推出2万抵3万的优惠活动,最近又推出了1万抵2.5万的优惠。而一些在售项目,则拿出了实打实的让利优惠。“少量尾盘房源特惠8.5折!”“0首付购房”、“0元订房,赢万元家电”,“买房子送出国旅游”……各种活动层出不穷,更有多个楼盘营销活动的终极大奖与汽车挂钩。
　　从近期售楼处来电来访量来看,这些活动起到了一定的效果。5月18日,中南·世纪锦城和大安·绿视界都有开盘活动。其中,中南世纪锦城11#开盘,吸引了不少购房者。所有签约的客户都可以获得豆浆机一台。中午还有抽奖的活动,豆浆机、电热水壶、四件套等众多丰厚的礼品,所有抽奖券都没有空奖。
　　大安·绿视界开盘热销5000万元,自5月18日开始至7月18日为期两个月内,预订客户可参与百分之百中奖几率的豪华电器抽奖,并均有机会于7月20日参与角逐“雪佛兰科鲁兹”的终极汽车大奖,活动奖品总价值逾百万。
910套新房获批上市　新增可售面积10万平米
　　尽管很多人都觉得楼市低迷,可从4月下旬起,陆续有海尔·桃花源、泰安万达广场、新兴·悦蓝山、大安·绿视界、中南·世纪锦城项目开盘,其中海尔·桃花源开盘热销1.2亿；泰安万达总部国际劲销400套,销售额超过2亿；其他几个项目的成交情况也都还不错。
　　不过由于新建商品房网签数据具有很大的滞后性,所以上述记者查阅了当月商品房销售排行榜发现,截至5月21日,新建商品房网签数据为1037套。泰山华侨城、蓝庭公馆、温馨家园3个项目网签数据均超过或接近150套,结合近期这3个项目的动向,可以判断这475套房应该属于数月之前就已经集中开盘成交的房源,基本上不代表最近2个月的销售情况。而刨除这3个项目,成交最高的泰安万达广场,成交套数也仅49套,华新·新干线31套。预计到5月31日,网签数据将低于2013年同期的1505套。
　　新建商品房成交量下滑,可另一方面预售商品房上市量却并未有所削减。记者从泰安市住宅与房地产网了解到,截止到21日,5月份新批准预售商品房项目已有5条4个项目；分别是安居·幸福里、泰山华侨城、玉都国际、大安·绿视界,允许预售套数910套,允许预售面积达到10.6万平方米。
　　而2013年5月份,泰安市区商品房批准预售项目4个,批准预售套数448套,面积5.71万平方米。

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