249个老旧小区下月“封门闭户”

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249个老旧小区下月“封门闭户”

张店今年掏1200万元用于简易物业管理,硬化小区道路也列入计划

2014年06月16日　　来源：齐鲁晚报

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　　社区工作人员正在清理社区堆积的垃圾(资料片)。

　　本报记者　刘光斌　
　　“这几个月来对小区最直接的感受就是变干净了。”家住张店南西四路3号院的潘先生说。近日,中心城区249个老旧小区“简易物业管理”第二季度审核接近尾声,已审核社区中近70%已达标,老旧小区在保洁、安保等方面取得显著改观。老旧小区围合工作正在进行,7月底前将实现“封门闭户”。
政府买服务,老旧小区每户每年补130元
　　“以前小区杂物乱堆乱放,连车都停不下,现在整洁多了。”家住张店南西四路3号院的潘先生最近还发现,他上午出门时,楼道竟似扫过,有时候还有湿拖把拖过后未干的水痕。
　　潘先生已在张店城西小区居住10多年,虽然院内只有两座居民楼,期间也经过多次整改,但杂物乱堆乱放,院内乱搭乱建的状况并未得到根本改观。
　　自5月份开始,南西四路3号院所属的张店和平街道办佳和社区“简易物业”扫保工作得到进一步加强,短短几天内,共清理各种垃圾14车,拆除乱搭建的小车库、杂物棚3处,一改原先的杂乱拥挤。
　　“自去年12月到现在,我们街道办的9个社区就清理了1万多方垃圾,小广告就更不计其数了。而在安保工作方面,20多名保安人员也展开了24小时巡逻工作。”和平街道办事处分管“简易物业”工作的副主任朱勇介绍,区别于以往创文明城市或其他老旧小区改造工作,现在区政府每户每年财政补贴130元,以“政府花钱买服务”的方式,推动简易物业工作开展。
　　据张店区房地产管理局副局长张立新介绍,今年张店区政府共预算约1200万元,专项用于中心城区的“简易物业”管理工作。而财政拨款也与简易物业工作完成情况挂钩,目前第二季度审核已接近尾声,已审核社区中近70%已达标,而区财政的第二期拨款也已下发至各街道办,保证249个老旧小区简易物业管理工作的顺利开展。
人车分开通行,设传达室派专人值班
　　“简易物业”安保工作从建立保安24小时巡逻开始,目前,另一项工作也已开展。
　　5月上旬,一支施工队进驻张店城西小区,短短几天内,临近商品西街的几个老旧铁门被拆除,并以新式铁栅栏门代替。“原本封闭的小区,把旧门升级改造,开放性的小区就进行安保封闭。”张店城西小区党支部书记、居委会主任刘海霞说,自5月份以来,在住建部门的监督指导下,小区的“围合”工作已经完成了大半。
　　“围合主要是以栏杆、门禁的形式,对开放性的老旧小区进行封闭。可配合简易物业的日常管理工作,保障小区安全。”张店区住房与城乡建设局工程科一位负责人说,今年张店区政府预算350万元,计划于7月底之前,完成中心城区开放性老旧小区的围合工作,目前已完成了70%。
　　“围合之后,将会成为简易物业的一部分,统一交予社区监管。”该负责人说,围合按照具体需要设置行人通行门与车辆通行门,而小区大门设立传达室,由小区“简易物业”办公室安排工作人员进行值班。
　　“以前的铁门早就形同虚设,现在设置大门的地方换成S型门,只允许行人通过,这样感觉安全多了。”家住张店城西小区的居民车先生说。
　　此外,很多老旧小区内的道路多坑洼不平。“简易物业”已把小区内的部分基础设施改造作为工作之一,围合工作正是基础设施升级的内容,而小区内道路硬化也已列入计划之中。
定期考核成绩　与财政补贴挂钩
　　自去年12月份至今的半年里,居民对于“简易物业”有观望、有期待,也有顾虑。“现在的整洁能不能保持下去,会不会过一段时间,又变回原来的面貌?”
　　据了解,各老旧小区根据自己的特点,基本上采用了两种方式进行简易物业管理。“一种是社区自己建立简易物业办公室,自行招聘工作人员；另一种方式是将小区挂靠到物业公司,由物业公司安排工作人员,依据简易物业的工作要求对老旧小区进行管理。”张店区房地产管理局副局长张立新说,具体方式虽然不一样,定期考核及限期整改却不会有两个标准。目前,张店区正着手建立一套简易物业长效机制,以确保当前成果得到巩固。
　　这套长效机制的着眼点在于监管。“对简易物业的落实情况,实施动态化的监督管理。在各街道办,实现每月一评比,每半年集中考核,其考核成绩与区政府的财政补贴挂钩,限期内不达标将会采取相应的处罚措施。”张立新介绍说,从房管部门联合住建部门、财政部门的季度考核,到各街道办对辖区社区的监管,再到各社区简易物业内设立检查工作人员,简易物业只有开始,便没有结束。
　　社区工作人员正对小区楼道进行清洁(资料片)。　

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