逐步市场化运作让简易物业走下去

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逐步市场化运作让简易物业走下去

2014年06月16日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　简易物业的运作离不开资金的持续投入。如何让政府请来的物业走下去是市民关注的焦点。
　　据了解,2013年9月份,张店区政府就曾向镇政府、街道办事处下发了一份文件,《关于进一步加强老旧社区物业长效管理的实施意见(试行)》,其中提到按照“镇办统筹、管建并举,市场化运作、政府托底”的原则,建立真正实现镇、街道办事处领导下的社区居委会(村居)、业主委员会、物业服务企业(公司)的“三位一体”的物业管理新模式。
　　而当前简易物业所采取的“政府花钱买服务”正是政府托底的重要表现。“但是简易物业要保持下去,就必须走市场化的道路。现在我们在依靠政府补贴的同时,也试图通过展现简易物业服务成果的方式,向居民宣传自主缴纳物业费。”张立新认为,市场化需要一定时间,须等待时机才可推动。
　　据介绍,虽然《实施意见》中也对物业费收费标准做了规定,即低于一星级物业收费标准每平方0.35元/月,但该具体实际中,却并未落实。原因则是老旧小区居民多为无收入或收入较低的老年人,而大部分居民长久以来便没有缴纳物业费的习惯,倘若收费仓促执行,则面临阻力。
　　然而随着简易物业管理工作的深入开展,已经有部分居民表示愿意自己花钱买服务。“居委会的扫保工作,我们都看在眼里,倘若有政策支持,我们也愿意出钱。”张店佳和社区的一位居民表示。
　　而在城南社区东华苑7、8号楼,“两座楼划归了永安物业进行代管,下一步,物业公司将向居民收取物业费。”该社区党支部书记、居委会主任陈静斌说。

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