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毕业季,租房要知道的一些事儿

2014年06月23日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　七月或迎毕业
租房小高峰
　　随着毕业季的来临,不少学生的实习和工作已渐有着落,下一个面临的大问题便是租房。“工作差不多定了,现在正在找房子,准备和几个同学一起合租。”毕业生小韩说道。
　　某家房产中介的工作人员告诉记者,现在还没明显觉出毕业租房的大潮,“一般到7月份,租房的会比较集中”。也因此,相关人士建议毕业生们可提早进行租房准备,毕竟租房也不是个简单的活。
房租越来越高
面积越来越小
　　受市场形势的影响,近几年,房租也跟着水涨船高。2011年。李女士在邮政小区租得一间140平米三室两厅的房子,租金是每月800元,并且家具齐全。次年,同一小区,两室的房子租金已是每月700元,只配有简单家具,并且需要至少租半年以上。记者在某房产中介了解了一下今年的租房形势,工作人员表示,好地段的房子,阁楼基本每月800元租金拿不下来,比如裕华苑附近等小区。
　　而对于刚毕业的学生来说,租房的要求之一就是价格尽可能便宜,对此,房产中介的工作人员表示,只能碰运气,恰有房东愿意低价出租好房子的情况也不无可能。
租房不是简单事
看看一些建议吧
★选择正规中介或网络
　　通过网络和房屋中介是找房子较普遍的方式,但通过这些途径租房时,应选择有良好口碑的正规房屋中介或者正规的本地房屋租赁信息网。一是房屋租赁信息的安全性有保证,二是正规的中介公司看房之前一般不需要交纳任何费用,避免跑冤枉路、花冤枉钱。
★确认好房东相关情况
　　租房的首要考虑还是安全,因此比较保障的是,了解房东的背景,最好是本地人,有稳定的工作,了解其工作单位的电话、宅电、手机号码,保证遇到问题可以联系到。此外,对房子的信息也要有所了解,比如该房子是否存在手续上的问题、购买上的纠纷等。
★签合同注意细节
　　为避免租房期间的纠纷,一般都要与房东签正规的租房协议,写清楚租期、租金、押金、付款方式等,以及水费、电费、电话费、物业管理费等费用如何负担。此外,最好将房屋内的物品详列一份清单,如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。此外,为了安全起见,入住之前最好要求房东更换门锁。
★合租省钱也要注意安全
　　对于刚毕业的学生而言,独自承担房租很不合算,大多数会选择合租。在合租对象上,首先考虑了解的人,比如同学、同事、朋友。与陌生人合租时,先考虑与同性合租,并且最好与对方协商好各自的责任义务,避免不必要的麻烦。而在找不到合适的同性合租时,也不得不考虑与异性合租,此情况下,更要提前沟通说明好各项事宜,尤其女性,更要以安全为重。　　(本报记者　阚乐乐)
　　七月,一批大学生即将毕业,鉴于绝大部分学生短时间内没有能力购房,租房几乎成了唯一选择。对于即将离开校园的大学生和假期留校的学生来说,租房也成了一大话题。

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