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济阳买房,二套房如何界定?
2014年07月04日　　来源：齐鲁晚报
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　　 　　本报7月3日讯(记者　杨擎)　近日,家住济南的郭先生来电咨询:自己是济阳县的户籍,现在在济南有一套房屋,近期准备在济阳县再购买一套,在济阳购买的房屋是否属于二套房?相关部门答复:要根据实际情况界定。
　　“我的户籍在济阳,由于在济南工作,五年前在济南市买了一套房子,且办理了房产证。”郭先生说,近期准备在济阳县再购买一套房屋,不知道是否属于二套房。　
　　为此记者咨询了相关部门负责人。“要看该市民的具体情况。”济阳县房屋管理服务中心相关负责人说,济阳县查询房源的系统为全县联网,目前查不到市民在济阳县以外是否有房屋,但会根据市民的工作地点、户籍所在地、身份证信息等,让其出示相关地方房管部门出示的房产证明予以界定。　
　　据了解,市民购买房屋时分贷款买房和全款买房两种方式。“如果市民贷款买房,则作出二套房鉴定的部门为办理贷款的银行。”相关负责人说,如果市民全款买房,则需要到地税部门交税时,由地税部门作出鉴定。　
　　此外,是否属于二套房并不以房源为准,而是以房产证为准。“就是说,如果市民购买了一套房屋,并没有办理房产证,在房管部门是查询不到的,则在再次购买时是查询不到房产信息的,就可能会按首套房处理。”相关负责人说,当市民办理两套房子的房产证时,哪个房屋的房产证是后办理的,就按二套房处理,进行交税。

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