墙体出现裂缝到底有没有事 - 齐鲁晚报数字报刊

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墙体出现裂缝到底有没有事

有关部门称需要检修后才可确定

2014年07月09日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报7月8日讯(记者　贺莹莹)　近日,家住三和竹园的于先生向本报反映,房子入住不到四年,自家的承重墙就出现了裂缝,期间赶上雨季也是漏雨不断,存在安全隐患。
　　“我所居住的小区是2010年交房的,至今还不到四年,而且我也没有进行装修改造,可就在7月份的时候突然发现墙体有一道裂缝,而且这道裂缝所在的主卧墙体正好和我邻居次卧室裂缝是一面墙。这不就是承重墙吗!太危险了。”于先生说,当时这栋房子是前赵村的回迁房,一共花了13万,而且在交房后的四年期间也没有经常居住,雨季的时候出现过漏雨,但都是小修小补,“如果真的是承重墙坏了,可不是简单的小修小补就能好了,希望物业能够签订合约,保证修补后不会再坏。”于先生说。同住一层的刘先生称,一开始只是小裂缝,后来越来越长,达到两米多长,卧室有两条,影视墙那还有一条。
　　记者联系了三和竹园的物业经理,工作人员称,该墙体并不是承重墙,而是建筑通病,已经帮忙联系了建筑经理,周日会去给业主检修,看看问题到底出在哪里。“我们只是物业公司,没法和他签订协议。只能负责联系建筑施工进行修理。”随后,记者联系了工程甲方建筑经理,“该小区是框架剪力墙结构,是填充墙填充的气块,所以大部分裂缝是抹灰裂,不存在承重墙之分,承重墙是砖混结构,所以基本不存在安全隐患。”白经理说,他们已经答应物业周日带着施工方去检修,看一下是结构问题,还是表面裂缝问题,“其次,我们需要看一下交房时间,如果是表面涂料等装饰出现问题,在两年内施工方负责维修,如果墙体真的裂了,不管几年都是施工方修,一切结果需等周日检验完毕后才知道。”
　　记者咨询房屋鉴定机构工作人员了解到,剪力墙结构出现结构问题比较少,一般裂缝可能是由于热胀冷缩或者是施工质量引起的,但是否为结构问题还需要看工程图纸和检验裂缝才能确定。

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