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济南限购开闸搅动淄博市民心

在买还是不买中纠结,下半年部分刚需或提前释放

2014年07月11日　　来源：齐鲁晚报

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　　市民到张店联通路一售楼处看房。　　本报记者　王鸿哲　摄

　　　　本报7月10日讯(记者　张汝树)　10日起,济南新房、二手房限购政策全面放开,不管是本地人还是外市人,在济南买房都没有了套数限制。而记者调查发现,这一消息一发出,淄博市民购房观望情绪有所缓解,部分刚需族在下半年可能会提前下手置业。
　　虽然淄博未列入限购城市,也并未出台限购政策,但在购房时,却有限贷规定。济南限购政策的放开,让不少市民担心,楼市利好政策会日益增多,“如果淄博在限贷方面有所松动,到时再动手买房,可能要付出更多。”一直持观望态度的小张觉得今年下半年就出手,购买自己的首套房。
　　“济南取消限购对淄博市民影响最大就是心理方面,部分刚需族可能不再等待,而是选择下半年尽快购房。”张店联通路一房产公司营销部经理王先生介绍说:“本来不少市民期待房价在下半年或明年会有所松动,一看济南取消限购,心理上难免受到影响,担心淄博也‘水涨船高’,出台相关刺激政策,所以应该会将购房计划提前。”
　　张店西六路上一家房产公司营销部负责人也表达了类似的观点。淄博上半年楼市相比有点低迷,受大环境影响,刚需置业者的购买力受到压制；但是看到济南取消限购政策后,会刺激一部分从上半年开始积累的购房客户在下半年出手,预计下半年房地产市场将平稳上升。
　　不过也有专业人士表示,虽然济南取消限购会对部分人群产生影响,但淄博楼市整体短期内不会有太大变化。
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　　6月,呼和浩特打响了取消楼市限购的“第一枪”,之后济南限购令也将全面放开。限购一直被视为是房产行业的“救市禁区”,现在放开不禁让人担心,房价是否会“报复性反弹”。
　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,在中国35个重点监测的城市中,呼和浩特市的住宅库存压力最大,放开限购不会带来房价扶摇直上。济南房子的库存量增大,即使限购放开,房价也无反弹空间。
　　记者从淄博市房产管理局获悉,目前淄博并没有相关政策出台,刺激楼市经济,限贷政策也无变化。目前,商品房方面,淄博一套房可贷款70%,二套房限贷40%,三套房不能贷款；其余再无政策限制购房。

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