限购放开,房企大鳄10亿拿地 - 齐鲁晚报数字报刊

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限购放开,房企大鳄10亿拿地

绿地斥资9.6亿摘得唐冶片区480亩土地

2014年07月18日　　来源：齐鲁晚报

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　　各种高层建筑正在济南城区拔地而起。　　本报记者　　　　王媛　摄

　　　　本报7月17日讯(记者　喻雯　实习生　张子慧　宁书文)　限购放开一周后,济南土地市场再起小波澜。继上周济南土地市场打破两个月来的零成交后,17日,济南又有三块土地底价成交。其中,绿地地产集团有限公司以9.6455亿元的总价将位于唐冶新区的两宗土地收入囊中。
　　17日下午,济南三块土地挂牌截止。根据挂牌公告来看,2014-G030的居住用地位于唐冶西路以东、横四路以南,土地面积为185750.9平方米,成交价格为6.4085亿元,根据容积率计算,该地块地上楼面地价约1437元/平米。2014-G031地块位于唐冶西路以东、世纪大道以北,土地面积为134857.5平米,为商业商务用地,该地块最终成交价为3.237亿元,地上楼面地价约1000元/平米。
　　记者了解到,这两地块共计480亩,绿地集团以9.6455亿元的总价独揽。此次唐冶片区拿地,也标志着其正式进军济南东城,至此也实现了东西南北中的全面布局。
　　作为我国一线房企,在如今的市场变动期,该公司的一举一动也引发各方关注。对于拿地,绿地集团山东事业部有关负责人表示,今年上半年市场形势较为严峻,他们及时调整战略布局:住宅、写字楼、公寓等多种产品结构全面出击,赢得市场的主动权。上半年销售任务完成40亿元,逆市创下新高。限购放开带来了市场利好,他们对未来市场预期比较看好,拿地后他们将陆续做好东部三个项目的推进,冲击完成全年销售任务。
　　记者了解到,2013年年底,绿地就与济南市政府签署协议,计划在济南东部城区打造产业地产,并于今年陆续落地。绿地此番东部大作将以唐冶新城为起点,经过郭店、空港到临港,沿机场路,打造“一线三城”。
　　除了唐冶片区两地块,2014-G032号地块位于北园大街与济齐路交叉路口西侧,土地用途为加油加气站,共2931平方米。济南中联油气有限公司以3907万元摘牌。
　　记者了解到,今年上半年,济南新房二手房成交量同比下滑近三成。市场的不景气也波及到了土地市场,整个二季度没有土地成交,开发商拿地也相对谨慎。
　　上半年济南市共挂牌出让了33宗经营性用地,总供应面积143.7万平方米。而2014年计划通过挂牌出让的住宅用地和商服用地共656.57公顷,以这个数据来看,济南市上半年只完成了2014年度土地供应计划的两成多,下半年土地供应压力将增大。

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