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本期帮办记者　路艳　《记者帮办

2014年07月23日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本期帮办记者　路艳
　　《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解决关于烟台房产方面的疑难杂症,解答市民心中疑惑。如果您也有这方面的疑问,请拿起手中的电话,拨打记者热线:0535—8459745,我们将竭诚为您服务。

　　1、市民杨女士来电:我近期想买莱山区同德花园的房子,能否帮忙问一下这个小区的公寓的用地性质是商业还是住宅?产权是多少年?
　　同德花园售楼处工作人员叶先生:我们这个社区的用地性质已经变更为住宅,是70年产权,社区的水电价格都是民用价格。
　　2、市民牟女士来电:我们家的房子是在买的地皮上自建的房屋,是1987年建的,约200平方米。位于芝罘区只楚镇芷水村,有一年家里遭窃,房产证被盗。我和爱人一起去补办房产证,但是不给补,能否帮忙问一下为何房产证丢失不给补办呢?
　　烟台市住房和城乡建设局葛先生:农村的房产证办理事宜不归市区房产交易中心办理。是由村民委员会统筹办理,建议这位女士先去村委会找工作人员沟通办理房产证事宜。
　　3、市民许先生:我们家2013年11月份买的福山区欧尚花园的房子,当时付的是全款。买房时办理了网签,开发商给了一份收据和购房合同。现在这个项目售楼处空无一人,只听说是要换开发商,我多次去找没有任何人能给个明确答复,请问我们的钱是不是就这样打水漂了?
　　烟台市福山区房管局房产交易大厅李先生:我们没有接到欧尚花园变更开发商注册登记的信息。
　　欧尚花园售楼处工作人员伊先生:我们一直是烟台中简置业这家开发商,没有发生变更,前段时间售楼处没有工作人员是因为有些不法分子在我们项目闹事,现已解决,恢复正常营业,我们会按照与购房者签订的合同履行义务。如有疑问请业主来我们售楼处,我们会详细解答。
　　4、市民吴先生来电:我们买的阳光100的房子,2008年11月份交的房,拖了5年了都没能办下房产证来。现在房产证是办出来了,可是合同上明明写的是住宅,现在却变成了商服公寓,原来应该是70年产权的。土地证还办不了,原因是大证的土地证使用年限是40年。这给500多户业主造成了重大损失。这样的事我们应该怎样解决?
　　烟台市中级人民法院:您可以向被告所在地法院起诉,依法维护您的合法权益。
　　5、市民孙先生来电:我们家住在莱山区上海滩花园,物业在小区内以及小区外乱画停车位,乱收停车费,特别是小区外面收停车费,物业想在哪里画上线就在哪里画,画完就收停车费,请问找哪个部门能尽快解决?
　　烟台市住房和城乡建设局:关于您反映的问题,我局已通知其主管部门,该小区物业公司由莱山区物业主管部门直接管理,为了更好地解决您反映的问题,请您直接向莱山区物业主管部门6882902反映咨询。

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