“商圈”效应重塑老区居住价值

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聚焦老城,低密湖景墅区成“黄金一代”

“商圈”效应重塑老区居住价值

2014年07月31日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报记者　张超　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　近年来,随着聊城大城格局的不断完善,各个片区房源呈现竞相逐鹿的态势,纵观已经成型的“四大片区”,老城区坐拥学区,环湖等诸多显著优势,而古城片区的开发建设,时至今日的火速招商则再为主城区披上华丽的“金字外衣”。　
“商圈”效应促名盘争相落地
　　占据先天优势,加上地域广阔,开发程度高,楼盘数量较多,配套成熟等诸多优势,传统老区依旧是成交量最高的区域。
　　以东昌路,柳园路,花园路等为主要干道的中心城区交通动脉,贯穿整个传统老区,较早的成熟开发,成就了多个商圈的繁华,由此带来的地产项目开发也鳞次栉比,而相对集中的市民活动区域也成为不少开发商们选择的潜力地区。
　　近年来,随着振华,银座等的落地生根,迫使传统老区的商圈格局在悄然发生着转变,而随之带来的片区置业的引导也有起初的零星的几处老地块过渡为遍地开花的态势。
　　随着聊城城市规划的调整,相比于其他几个新区,老城区改造并为被冷落。拥有数十年浓厚商业氛围的铁塔商圈如今也受到现代化商业气息的浸染,而由此带来的地块置业的新变化也在悄然发生转变。
　　市民生活品质和购物环境的迫切要求成为开发商们投资兴业的始终,原始的铁塔商场已慢慢跟不上消费者的需求。由此,市场和消费者几乎都在呼唤一个商业地产项目来引领,甚至替代铁塔商圈的完美升级转型。在此,立足全国的资深商业运营专家——京都置业进驻铁塔商圈,同时引领铁塔商圈的新蜕变。
环湖墅区打造水城“名片”
　　2012年确立开发建设规划,2013年破土动工。现如今,古城已然成为整个江北水城的名片,精致考量的中式别墅建筑呈现出鼎立之势,湖景别墅,风情商街交相呼应,成就了全新的古城风貌,更成为整个老区引以为傲的片区亮点。
　　东昌首府,光岳府等低密度湖居别墅也逐渐闯入市民眼中,古城区核心地段,毗邻光岳楼,集顶级临湖住宅、时尚步行街、顶级会所于一体的优势成为整个古城区住宅项目共同的优势。
　　随着项目的推进,古城四区建设项目将掀起新一轮市民对于品质住宅的关注热。片区房源主打人文,宜居,学区等主题,也一度刷新成交新高。
　　纵观老城区地产项目,逐渐由刚需向改善性住房转变的态势,也将市民对高品质住宅的热情点燃。据了解,古城保护与改造过程中将进一步明细定位,其中将特别注重古城的亲水性,着力营造水系,突出水城特色,切实打造水上古城、生态古城,围绕“水”做文章的地产项目相继问世,业内人士透露,从近期相继问世的几个高端住宅项目来看,水城地产的成交热潮将持续下去,高品质住宅的需求也将持续升温。

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