威海调整土地级别与基准地价 - 齐鲁晚报数字报刊

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威海调整土地级别与基准地价

7月1日起执行,范围包括环翠、高区、经区和临港区

2014年08月01日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报7月31日讯(见习记者　陈乃彰　实习生　陈奎莲)　7月31日下午,威海市政府新闻办主持召开新闻发布会,邀请市国土资源局副局长李杰,就威海市市区土地级别与基准地价的调整情况进行介绍与解读,并现场答记者问。据悉,7月1日起威海调整土地级别与基准地价,范围包括环翠区、高区、经区和临港区。
　　为加强对土地价格的宏观调控和管理,促进土地优化利用,引导土地市场健康发展,威海市政府对市区部分区域的土地级别与基准地价进行了更新,范围包括环翠区、高区、经区和临港区。综合考量区域的基础设施完善程度、公共设施配套功能、经济繁华水平、土地价值等因素,首先重新划分市区土地级别,再分别调整不同级别的商业、住宅、工业三类用地的基准地价。新的土地级别与基准地价自今年7月1日起执行。
　　土地基准地价,是对市区内不同区域内的土地价值的评估和划分。新一轮基准地价首先将会提高工业用地的基准地价,提高土地成本,促使其提高效能集约用地；其次能够实现政府对土地市场与城市区域发展的引导；再者土地出让、拆迁补偿等环节可以更好地与实际相吻合,体现政策的“公平性”。此外,房地产市场遵循商品交易规律,市场价格主要受供求关系影响,因而新基准地价对威海房地产市场影响不大。
　　据了解,威海市第一轮基准地价是2000年开始的,此后基本上三年调整一次。调整过程中,需要综合经济的发展,城市区位的变化、土地市场的实际情况等多种因素。此次调整的基准地价是不同级别的商业、住宅、工业三类用地价格。其中,商业用地和住宅用地各分六级,工业用地分为五级,商业一级基准地价为4000元/平方米。

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