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由万象新天打人说开去

2014年08月07日　　来源：齐鲁晚报

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　　　楼市辣评　
　　8月3日,三四十位业主聚集在万象新天入口处,要求退房款,原因则是缩水的房价。但是被保安挡在了售楼处门外。双方发生了肢体冲突。4日,名为@余生.飘零的网友又发出“万象新天保安再打业主,已送往医院”的微博,而且还上传了几名业主抬着被打业主就医的照片。
　　其实房子也是商品,商品是使用价值和价值的统一体,而价值是价格的基础,价格是价值的货币表现。随着我国经济体制改革的不断深化,我国已经基本形成了以市场定价为主的价格机制,市场对价格甚至有决定权。万象新天作为经济型低端刚需盘,价格本身就是卖点,业主大都是普通小康之家,资金并不雄厚,短时间内丢了10多万,难以接受要求维权是正常的事情。
　　2011年,北京、上海等城市上演着一场接一场的维权事件,有的闹得凶了就被称为“房闹”。维权也好,房闹也好,讨得就是个说法,要的就是个态度,当然要是有实质行动更好。根据国家有关价格管理的法律法规,商品房销售价格是由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定,房地产企业也应该按照规定实行一套一标明码标价,接受监管。如果双方当事人发生矛盾纠纷,应当根据约定协商解决,如果协商不成,可以通过司法解决。
　　好商好量,沟通是最重要的。所以,万象新天保安打人就不对了。对于万象新天的做法,有网友回复“不选择沟通的途径解决问题,拉几个可能是‘临时工’的人付诸暴力,只会让事态一步步恶化”。对啊,有什么不能好好谈的呢。对于一个楼盘来说,销售很重要,甚至是最重要的,可是业主花了上百万买房子,也是买了对开发商的信任,买了后期的配套、物业。既然退房很困难,那就想办法弥补业主的损失,而不是暴力相向。刚买了房子还没入住就挨了打,这让业主还怎么安心入住。还没购买的潜在业主也只是三思而撤离了。在距离不远处的祥泰城就给业主返还业主装修基金,总额高达1500万,同样是在工业北路,两个楼盘的差距怎么就这么大呢?
　　卖楼,卖的是品牌,卖的是质量,卖的是配套,卖的是物业,卖的是业主对开发商的信任,因为这决定了业主未来的生活。济南万象新天出问题也不仅是这一次,前段时间的业主无法上学的问题闹得沸沸扬扬。同样是天鸿集团开发的北京万象新天也是问题频出,论坛声讨一片。如此开发商,让辛辛苦苦攒钱买房的购房者如何安心居住?想必如此下去,即使靠低价吸引了少数购房者的眼球,但失去的却是长远的市场。　　　　　　　　　　　　　(木易)

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