想租套合适的学区房不容易
租金上涨一至两成,有时几个人争租一套房
2014年08月07日 来源：
齐鲁晚报
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任城区文体中心中小学目前正在紧张施工,校舍主体建筑已经建成,施工人员正在铺设校园内的道路。今年这所学校已经确定招生,小学将成为济宁市东门大街小学南校区。这所学校招生,也让周围的学区房租金价格有望看涨。
市民王斌有一套位于南池附近的房屋长期出租,得知新学校要招生,他打算将手中的房子重新进行规划,配置上电视、冰箱等家用电器,然后再用来出租。
“学区房本来就比较抢手,再加上中小学学校的集中,我打算将房子配置上更齐全的家具,租一个更好的价格。”王斌说。
韩峰是南池附近一处房屋中介的负责人,他告诉记者,随着文体中心中小学的落成,附近的学区房租赁价格有望看涨,因为本身就是学区,房租涨幅不会太大。“学区的房子,如果装修好、楼层低、家具家电齐全的话,一挂出来,用不了一天就能租出去。因为像我们片区,专门负责学区片房源,每天有很多家长会固定打电话来咨询,一旦听到有条件差不多的房源就马上看房,成交也很果断。”
本报记者 康宇
新学校招生 周围房租看涨
本报济宁8月6日讯(记者 康宇) 市民李女士打算在育才中学附近租套学区房,但还没找到合适的房源。6日,记者走访发现,城区学区的房租赁价格略有上涨,8月的房租较5月普遍上涨一至两成,十分抢手。
“学区房租赁在7月就开始‘热了’,几乎每天都有人来问学区房。6日上午9点,在洸河路一房屋中介,一大早就有两位家长前来了解学区房出租信息。
市民李韦玲的儿子今年到育才中学上学,她打算在学校附近租套房子陪读。从7月下旬李女士就开始寻找房源,一直没有合适的房子。“如果能找到,价格即使再高,我们也要租,儿子上高中,正是学习的最关键时刻。”李女士说,如果能在学校附近租一套房子,他每天早上可以多睡会儿,上课时精力也能更集中。
“进入7月以来,来询问学区房的人明显增加,学区房的租赁业务成交量大幅提升,一天订三四套没问题。”洸河路一房屋中介负责人林国强说,从5月至今,学区房租金普遍上涨一至两成,以往一般的三居室1200元/月,现在租赁价格能够达到1500元/月左右。
红星路一房屋中介也存在类似的情况。“这段时间,房源刚贴出去,就有多名租户来咨询,有时好几个人抢租一套学区房。尽管房子的租金都在千元以上,甚至高出两三百元,仍挡不住家长们的租赁热情。”该中介的负责人单先生介绍。
尽管老学区房陈旧、户型差、价格贵。但为了给孩子一个良好的学习环境,众多家长们乐此不疲,或买或租。“人家为了孩子在学校旁边租房,我也不能让自己的孩子吃亏啊。就算开销很大,咬牙也要租。”郭女士的一番话,说出了众多家长的心声。
“因为有需求,每年开学之前,学区房的租赁价格都会上涨,这个属于正常现象。”单先生认为,在中高考后,旧租客退房时,也迎来了新房客。开学前后10天或半个月,甚至还有家长未找到满意的房子,只得以超预期的价格租下来。
业内人士分析,结合往年经验,随着众多家长陆续租到房子,自9月下旬起,市场对重点学校周围的房子需求变小,租金也将趋稳。
礼仪 比拼
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6日,山东省婚庆职业技能大赛暨济宁市第五届职业技能大赛在兖州区兴隆宾馆举办,来自全市婚庆行业的众多优秀人才比拼技艺。经过选拔、现场国内行业专家评委打分,最终选出金奖和银奖。“大赛不分年龄和性别,通过举办职业技能大赛,更好地促进济宁婚庆行业健康发展。”济宁市礼仪庆典业协会会长张玉明说。图为比赛现场。
本报记者 贾凌煜 摄
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