学校提“门槛” 学区房再升温
每年六七月份办房产证人数大增,不少是学区房
2014年08月07日 来源：
齐鲁晚报
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本报记者 杨霄
从古至今,中国人素来注重对孩子教育环境的选择,随着年初义务教育免试就近入学方案的推出,有着“孟母三迁”传统的家长们为了给孩子寻找到一所中意的小学,不惜重金求取“学区房”。近日,记者在走访了枣庄市中区多所小学周边学区房,部分优质学区周边房价格并不低于新建房,随着学校招生时学籍要求越来越严格,家长们开始为“房”奔走。
为入理想学校,卖掉老房购新房
市民张先生的女儿在文化路小学读书,今年开学就要上五年级了。前一段时间,张先生刚刚卖掉自家住的房子,搬回父母家。“现在是五年级,很快小学就要毕业了,换房子现在是一件大事。”据张先生介绍,按照原来老房子的所在地划分的入学范围,想入市直初中可能性不大,“最近一直在到处看房,想买一栋自己满意、价格又适中、又在学校范围内的房子太不容易了。”
记者了解到,根据今年年初印发的义务教育免试就近入学方案,要求到2015年,19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学政策,100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学；每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。不少家长又坐不住了,“政策一直在变,只会越来越严格,要是想让孩子到一所理想的学校上学,现在开始为提前在划片范围内购房做准备。”市民高先生说,虽然儿子刚上幼儿园,入学问题近在眼前,“早做准备可以避免到时候慌乱,现在学校在招生报名时对户籍迁入时间要求也更加严格,早弄好早安心。”
学区周边旧房价格居高不下
据枣庄市房管局信息科提供的数据显示,从2011年至今,立新小区私人房屋交易226套,个人购买新建商品房4套,房改房上市交易57套,共287套。而记者随机选取市中区建华小区同期房屋交易量与之相比较,从2011年至今,建华小区私人房屋交易28套,房改房上市交易20套,共48套。
在价格方面,立新小区使用面积70余平方米的住房,交易价格高达40万。一般户型的住房每平方米的价格也在4000元以上。记者以家长身份拨通了一位房屋出售者的电话,当记者表示价格方面能否再让一些时,这位房主当即表示房子“都是这个价”,“不愁卖不出去”。
据枣庄市中区房地产交易中心的工作人员介绍,每年6月份开始到7月10日以前,办理房产证的人数会明显增加,其中有很大一部分是为孩子上学而办理的。“很多市民在办理时不断催促工作人员,能否尽可能在7月10日以前将房产证办出来,以免耽误学生办理报名入学。”该名工作人员说,按照正常的流程,房产证从接到市民申请,到办理出一般需要15个工作日,“为了尽可能不因房产证办理耽误学生入学,我们在这段时期都尽可能为这部分市民在特定日期前办好证。”
户籍、房产证限制要求越来越严
小学生办理入学手续时,在划片范围内的学生一般对户籍和房产证没有特殊要求。但是部分名校由于报名人数过多或者人口流动较大,报名人数超过计划招生数量和承受能力,学校就会在报名者的户籍和房产证上有所要求,比如迁入时间方面,要求截止到报名时间,须住满一段时间,或者房产证办理时间上须在某个日期前。
记者了解到,市中区大部分学校对房产证和户籍的要求为须在辖区之内,在招生时也会公布符合条件的招生范围,为了保障划片入学的公平,枣庄市不少学校开始要求学生的户口必须随父母一方。在采访中,记者了解到,市中区光明路小学、实验小学及逸夫小学等多所学校,在今年开始均对学生户口须随父母一方做出了要求。
“立新小学对报名学生户口上有要求,迁入时间须满8个月,房产证必须在辖区范围之内。”据知情人士透露,现在很多家长都到学校周边买房,着急办理房产证和迁户口,都是为了能让学生上一所理想学校,“这样就逼得很多家庭从幼儿园就开始谋划,买学区房,追逐名校。”
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