七月成交量和房价环比双双下降
楼市降温 住宅成交价下降0.4%
2014年08月07日 来源：
齐鲁晚报
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本报记者 刘婷婷
6日记者获悉,枣庄7月份住宅成交总量为1829套,住宅成交均价为3698元每平方米,较6月份,住宅成交量为1874套,住宅成交均价为3716元每平方米的情况,成交量和房价环比双双下降,住宅成交价格下降了0.4%。
住宅成交量和房价出现双降
今年春节以来,受到信贷整体仍未放宽、市场预期不稳等因素影响,7月全国房地产市场走入低谷期,枣庄楼市也进入了“高温避暑期”。据统计7月份枣庄五区鲜有新楼盘开盘入市,同时市场年后长期处于低迷,购房者也一直处于观望期,导致枣庄楼市的成交量和价格均有所下降。
记者获悉,7月份市中区住宅网签397套均价3700元/平方米；薛城区359套均价2800元/平方米；台儿庄366套均价3200元/平方米；峄城区188套均价3400元/平方米；新城区56套均价4400元/平方米；滕州市463套均价为4500元/平方米；枣庄7月份住宅总成交总量为1829套,住宅成交均价为3698元/平方米,较6月份,住宅成交量为1874套,住宅成交均价为3716元/平方米的销售情况,成交量和房价环比双下降,住宅成交价格下降了0.4%。
楼市“蛰伏”,开发商急盼“金九银十”
5日记者走访枣庄多家楼盘,开发商均反映7月份购房者反映平淡,观望气息浓厚,楼盘接待中心明显出现访客量不足。而对于定价相对较高的东湖片区,楼盘实际访客量更是不足,许多置业顾问表示每日来访客户不是太多,多数置业顾问还是对即将到来的“金九银十”较为期待。
采访中发现,对于目前房价走势现状,多数市民预估,枣庄住宅房价有下降趋势。市民张先生表示,今年初,房价走势便出现下降趋势,那时候买房子的也开始减少,很多人会期待买到划算的房价。记者看到7月份枣庄住宅房价仅有3天超过4000元每平米,其他均低于4000元每平米,并在均价3698元每平方米上下变化,起伏并不大。
记者看到,一些在售楼处看房的市民也很是纠结,市民表示目前楼盘的销售价格虽然有些走低,但不知未来走势如何；而对于目前的房价走势,多家楼盘开发商表示,7月份是楼盘活跃的低谷期,希望在”金九银十”的季节,楼盘的成交量和房价都有新的突破。
立秋虽到 凉爽还“在路上”
本报枣庄8月6日讯(记者 赵艳虹 通讯员 慈航) 一转眼,最难熬的“中伏”6日就结束了。从7日起,就要进入三伏中末伏的第一天,并且迎来二十四节气中的“立秋”。末伏的天数为十天,想要感受秋意的凉爽,估计还得继续熬上一段闷热高温天气。真正的秋高气爽要等到9月底。
据气象部门工作人员介绍,立秋过后的风不同于暑天中的热风,人们会感觉到些许凉爽。今年立秋处在“三伏天”内,因此暑热还一时难消,但总趋势是天气逐渐凉爽,但真正能感受到秋高气爽还得一个多月。气象意义上的秋天的定义是,连续五天的日平均气温在10℃至22℃之间,只有达到这个标准才能够称之为气象意义上的秋天。所以目前虽已进入“立秋”节气,并不代表进入气象意义上的秋天。
八月份的天气也常出现高温、暴雨、强对流等天气,此外,像前段时间出现的“桑拿天”也会常出现。立秋后,如果天气持续出现35℃的高温,就要警惕“秋老虎”发威。形成“秋老虎”的原因是控制我国的西太平洋副热带高压秋季逐步南移,又向北抬,在该高压控制下晴朗少云,日射强烈,气温回升。每年“秋老虎”控制的时间由半个月至二个月不等。虽然“秋老虎”发威时,气温较高,但早晚相对凉爽。
5日,市气象部门预告,从5日夜间开始枣庄将迎一次阵性降水,但等到6日下午,降雨却迟迟未到。“昨天晚上就眼巴巴等着下雨,等到了早晨也没等来雨。”市中区市民李先生表示,前段时间这么闷热,终于说有降雨天气可以凉快了,可怎么又爽约了。对于此事,工作人员称,其实在5日傍晚,在枣庄东部地区台儿庄区的泥沟镇和市中区税郭镇出现了阵雨天气。而且气象预报不是我们平时看电视天气预报时,通过卫星云图变化就可以判断未来天气变化情况那么简单,夏天天气系统不稳定,对流天气比较多,对于预报夏天的天气,工作人员也直叹挺难。
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