上周住宅成交量破两千 - 齐鲁晚报数字报刊

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上周住宅成交量破两千

环比上涨,城阳成交量较前一周增加170套

2014年08月12日　　来源：齐鲁晚报

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　　11日,在香港东路与青大三路路口,路边挂着“不限购抛售”的售房横幅。　本报记者　杨广帅　摄

　　　　本报8月11日讯(记者　蓝娜娜)　限购政策松绑、开发商低价走量,让8月的岛城楼市成绩可喜。11日,数据显示,岛城上周住宅成交2057套,环比略有上涨,二手房网签虽有所下降,但价格每平方米上涨了56元。业内人士分析,本月中旬起新盘优惠力度将减弱,月底限购解除效果显现。
　　自8月1日起,青岛限购政策正式松绑,让不少被限购政策卡住的购房者有了买房的机会,也让一些担心限购松绑后房价会上升的犹豫购房者加快了购房速度。记者从多个楼盘项目得知,限购松绑后,各楼盘每天的看房者数量成倍增加,二手房房介电话咨询量也有了明显提升。
　　11日,据青岛网上房地产统计,上周(8月4日至8月10日)青岛住宅成交2057套,环比略微上涨。从住宅成交走势来看,上周工作日期间,日成交量均维持在300套左右,虽然周末两天成交量略有下滑,但整体比较稳定。从住宅成交区域分布来看,上周城阳区在限购完全解除的情况下,成交量为各区市最高,较前一周增加了170套,黄岛区也在限购解除下成交量较前一周增加了62套。克而瑞青岛首席分析师邓国华称,8月是传统楼市销售淡季,但在开发商持续的低价走量经营策略和限购松绑政策影响下,岛城楼市延续了6月以来的较高成交量,成绩还是比较可喜。
　　据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,上周岛城二手房共签约465套,环比下跌7.37%,比去年同期减少了158套,同比下跌25.36%；住宅周挂牌均价14952元/平方米,环比上涨0.38%,每平方米上涨56元。“限购政策松绑后,二手房很明显的变化就是看房者数量增加,房东可议价空间减小。”邓国华说。
　　对于楼市今后的价格走势,邓国华分析称,在开发商抓紧回笼资金的前提下,房价近期不会有明显上涨,但自8月中旬起,以电商为主的新盘优惠力度将有所降低,例如原本1万抵5万的优惠降为1万抵3万,购房9.5折力度也会提至9.7折。“现在新房成交量受开发商影响大,限购政策松绑的影响差不多在8月底9月初才能看出来。”邓国华说。

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