二手住房成交量占比超九成 - 齐鲁晚报数字报刊

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二手住房成交量占比超九成

2014年08月13日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报8月12日讯(记者　贺莹莹　通讯员　王安国　侯向明)　12日,记者从德州市房产管理中心了解到,7月份,商品房实际登记销售面积同比多了近7成,二手房成交套数299套,非二手住房仅成交14套,而二手住房达285套,非二手住房成交套数占比为今年以来的最低点。
　　“孩子今年上学前班,为了将来能邻近择校,购买了一套80多平的二手住房,房龄都超过15年了,现在就一个孩子,为了上更好的学校,也没有办法。”来自二屯镇的萧女士说。记者咨询房管部门了解到,7月份,非二手住房仅成交14套,占比为4.7%,而二手住房达285套,占比为95.3%,非二手住房成交套数占比为今年以来的最低点。主要原因是今年小学学区划分比较严格,家长为了能够给孩子选择满意的学校,购买了学区房或将家里老人的房子转移到子女名下,方便孩子上学。其次,改善性住房和首次置业用房等刚性需求占市场主导,市场调整打压了投资需求。
　　新建商品房销售方面,实际登记销售面积228400.19平方米,同比增长67.69%,环比增长15.25%,商品住房销售面积大幅增加的主要原因是有三个项目集中办理了登记备案手续。7月底,商品房库存量累计达到387.68万平方米,再创新高。

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