房贷松绑二手房价或下降 - 齐鲁晚报数字报刊

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房贷松绑二手房价或下降

2014年09月24日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　根据房价点评网相关统计,青岛购房者中,50%为刚需型购房,40%为改善型购房,10%为投资型购房。　
　　“《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》对房贷政策的规定,需要购房者同时满足唯一一套住房出售和还清房贷。现在,有不少改善型购房者在买房时,对于是出售已有房屋去交齐新房房款,还是保留已有住房去贷款犹豫不决,现在政策一出,不少人会选择出售已有住房。”张斌说。　
　　张斌分析称,在此影响下,青岛二手房房源量将会有所上涨,由于二手房购买者的数量是一定的,因此会出现供大于求的局面,如此一来,二手房价格会有所下调。　
　　根据数据统计,今年年初至今,青岛市商品房供应量为8万套,其中90平方米及以下住房3.7万套。截至目前,青岛市商品房成交量约5.6万套,其中90平方米及以下住房销量约2.7万套。　
　　“从数据来看,不论是供给还是成交,刚需房都是主力。因此,这次意见虽然为了活跃房地产市场而允许开发商对90平方米以上房屋自主定价,但对市场来说还是可控的,对于刚需购房者是有保障的。”张斌说。　
　　　　　本报记者　蓝娜娜

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