说好的退款、开工呢
经济开发区建设局:只能慢慢协商
2014年09月24日 来源：
齐鲁晚报
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楼盘迟迟不能开工。
本报先后刊发《潍坊顺德居百合华庭:工地停工半年 开发商失踪》、《百合华庭27户领到部分房款》、《百合华庭楼盘有望重新开工》报道玄武街与文化路交叉口北侧百合华庭小区工地停工一事。23日,部分业主向本报反映,在原有投资方撤资后,又有新投资方进入,但楼盘却迟迟不肯复工；不仅如此,开发商承诺的退房款一事也成为了泡影。
六月底退清房款
23日中午,部分百合华庭业主向记者反映,在本报多次报道和政府部门的协商下,开发商与部分业主签订退房合同,承诺分三次在今年六月底退清房款。
业主李先生告诉记者,据他了解,当时开发商总共收了60余户业主的房款。开发商正益置业承诺给业主退钱,并签订退款合同,分别在2014年1月份、3月份和6月份进行三次退款,每次退款三分之一,6月底退完。
今年1月份,开发商履行承诺对业主进行退款。但就这次退款过后,开发商再也没有履行过承诺,剩余房款至今未退还。
业主表示,他们很多业主都无法与开发商取得直接联系,只能联系一名协调退款的张姓律师。
根据业主提供张姓律师电话,记者联系到张律师。张律师告诉记者,期间他作为调节方调节双方事宜,当事双方达成一致意见,但具体到最终落实上,他也说了不算。
有了新投资方
却迟迟不开工
百合华庭小区业主常女士告诉记者,百合华庭开发商与投资方纠纷导致楼盘停工,施工方江苏一家建筑公司也撤离该楼盘。而就在去年年底,潍坊经济开发区建设局召集部分业主与开发商协商相关事宜,期间新的投资方代表也出席了协商会议,就是在这次会议上,开发商承诺给业主退房款。
时至今日,又过去半年多时间,楼盘却迟迟不见开工。业主李先生告诉记者,今年六月份,他们还见到了新投资方。而对于楼盘迟迟未能复工一事,潍坊经济开发区建设局给出的答复是,复工手续未获批准。
“我们3月份去建设局咨询,相关负责人给出的答复是复工手续不全未获批准,但具体牵涉到哪些环节,相关负责人只是说很复杂,并没有告诉相关业主。”业主李先生表示,前前后后他们到政府主管部门找了不下十次,事情至今都没能解决。“之前是投资方撤了,资金链断了不能建房子；现在又有新的投资商,有钱了为啥还不开工；一开始手续不全,但现在半年多时间了补办手续应该也补办好了。”
“我的房子面积大一些,总房款40余万,付了首付13万多,其他的都是从银行贷款；2011年交的钱,到现在三年时间了,房子没建好,还被银行催着还贷款。”提及此事,胡先生满脸的无奈与苦楚。
经济区建设局:
问题出在施工方
对此,记者再次联系经济开发区建设局。建设科朱科长告诉记者,区建设局与潍坊市建设局都在针对此事进行积极协调,目前开发商也已经找到新的投资方,但楼盘必须具备开工条件才可重新开始施工。
朱科长表示,目前楼盘迟迟未能开工主要问题还在于施工方。朱科长告诉记者,作为施工方要对楼盘质量有所保证,并承担日后维修维护。因为之前施工方已经撤离,新引进的施工方又不愿意担保此前的建筑施工质量,事情就一直搁浅。“我们已经找了五六家施工单位了,但大家都不愿意对此前的建筑质量负责,我们也很为难。”
对于清退房款一事,朱科长告诉记者,原来以为有了新的投资方,半年之内就能够复工。但就目前情况来看,开工日期还难以确定。“投资方是想赚钱的,看到这个情况后,也不愿意投入大量资金；我们也不好给投资方施加压力,事情就这样搁置着。”
而对于小区何时能复工建设,朱科长表示,他们心里也没底。“市局和区局一直都在积极进行协调,争取早日解决问题。”
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