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供热管道老化,众口不一难更新

青岛1200万平方米供热管道带病运行,收费难、协调难成改造“拦路虎”

2014年09月26日　　来源：齐鲁晚报

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　　嘉定路7号供热管道老化,对是否改造,居民存在很大分歧。

　　9月22日,本报C04版曾报道金田公寓B座供热管道改造难一事。

　　文/本报记者　蓝娜娜　实习生　李同同　片/实习生　李同同
　　自1992年起,青岛开始推行集中供热,至今年年底,市内六区供热面积将达6500万平方米。25日,记者调查得知,如今岛城有1200万平方米老式供热管道已经老化腐蚀,爆管漏水等问题频现,严重影响供热质量。由于居民对于是否改造意见不统一、对改造费收取是否合理存疑虑等,问题供热管道改造难以推进。
管道老化频漏水　近半居民却不同意改造
　　嘉定路7号位于岛城海云庵附近,该片区房屋投用于1996年,交房之初就已实行集中供热。如今18年过去了,随着供热管网的老化腐蚀,爆管漏水、供热质量不达标等一系列供热问题频繁出现。
　　“我们这个小区位于供热管网的末端,这几年随着管道老化,暖气经常不热,而且爆管漏水问题也经常出现。”居民孙先生说,因为现在的供热系统是单管道串联模式,所以每次维修都需要将整个单元的水放掉,每次维修家里就停暖,很遭罪,希望赶紧改造成新系统。
　　若想解决老化管道存在的供热问题,最根本的方式就是对供热系统进行统一改造。然而根据青岛鲁青热力有限公司的调查,该片区119户住户中,79户同意改造,约占66.4%；20户不同意改造,约占16.8%；20户联系不上,同样约占16.8%。其中,1号楼5单元的11户居民全部同意改造,但交改造费的只有5户。
　　同样的问题还出现在市南区金田公寓B座,该公寓原供热系统因规划不合理导致供热问题频现,但想要改造,却有半数居民不买账。
拒绝改造理由多　收费标准频遭质疑
　　对于频频出现供热问题的老化供热管道,居民为何不同意进行改造呢?嘉定路7号一名不同意改造的居民称,他家中的供热管道一直没有出现过大的问题,而且供热温度也达标,“没必要改造。”而且该居民还担心,一旦同意改造,家中的墙壁、地面会因管道改造而受到破坏,“本来供热就没什么问题,何必费这个劲呢!”
　　嘉定路7号1号楼5单元的郭先生同意改造却迟迟不交改造费。“虽然我原则上同意改造,但在改造过程中是否会将暖气片安装在原来的位置,新系统的施工质量是不是过硬,这些问题都需要在施工完才能知道。”郭先生说,所以他认为应该先支付80%的改造费,等全部改完后,如果一切没有问题,再支付20%改造费。但是这种做法却遭到供热单位的拒绝。
　　金田公寓B座一名不同意改造的居民则称,改造费按照100元/平方米的标准收取,而周边一处居民楼的改造费却低于这个标准,因此对供热改造费收取是否合理存在疑虑。
1200万平方米老化管道难“更新”
　　据了解,自1992年起,青岛开始推行集中供热,至今年年底,市内六区供热面积将达6500万平方米。“这些年,供热质量问题投诉多发生一些管道老化的老旧小区,我们也一直在推进老式供热系统改造工程。”青岛市供热办安全技术科科长孙海波说,由于牵扯到交费、施工等方面,现在青岛市约有1200万平方米的单管串联老供热系统难以进行改造。其中,嘉定路7号和金田公寓就因居民意见不统一而无法顺利改造。
　　孙海波称,目前需要改造的管道均为严重影响供热质量且无法靠维修解决问题的老式单管供热管道,在供热季期间都曾频繁出现爆管、漏水等问题。对于居民质疑的改造费标准问题,孙海波解释称,各供热单位都是按照物价局规定的材料费成本1.8倍来收取。其中,供热系统安装费用基本定价是190元,95元为小区外公共管道费用,95元为小区内及入户管道、暖气片改造费用。
　　记者了解到,为推进改造,嘉定路7号供热管道改造项目收费标准应为每平方米近百元,但收费时,实际按照每平方米60多元的标准收取。“我们免去了设计费和人工费,只收取管道、暖气片等主材成本。”青岛鲁青热力有限公司副经理王鹏飞说,而且改造时,是从原来的孔洞撤出旧管道,更换为新管道,基本不破坏家中装修,即便这样还是难以推进改造。虽然几经协调,但近半数居民还是不同意改造,因此今年嘉定路7号的改造就搁置了下来。
危房保温性不达标,无法实施改造
　　记者了解到,除因居民意见不统一而导致的供热管道改造难推进外,岛城还有不少老城区的危房、待拆迁房不能进行改造,原因则是这些房屋的自身条件不符合改造标准。
　　“现在新建小区的房屋都带有保温层,而那些老房子在建设之初没有保温层,所以保温性能很差。这些房子即便更换了新供热系统,也不一定能够实现供热温度达标。”孙海波说,而对于一些待拆迁的老房子,则没有改造的必要。

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