“认贷不认房”提前发酵
央行新政搅热楼盘黄金周
2014年10月08日 来源：
齐鲁晚报
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本报10月7日讯(记者 贺莹莹) 9月30日,央行发布“认贷不认房”新政,除首套房贷款利率调整为贷款基准利率的0.7倍外,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的购房者执行首套房贷款政策。令人对黄金周楼市表现抱有期待,国庆假期,记者在多个楼盘了解到,恰逢国庆黄金周,加之房贷新政的发布,在一定程度上促使开发商积极促销,且改善性看房者数量大幅增多,国庆长假七天订房者相当于上月多半个月的订房量。
据不完全统计,国庆假期中心城区销售约100余套,同比去年销量大减,但业内人士称,尽管出现了数据上的下滑,但这不能直接判断为楼市惨淡,由于统计的滞后性,可能一些成交要在节后才能在数据上有所反映。“最近很多来看房子的多半都是奔着新政策来的,平均每天看房者就有40余批。”唐人中心置业顾问程先生称,由于在国庆假期,银行还未发布细则,但是很多有意愿的购房者已经交付定金了。东海香港城的置业顾问张女士称,截至7日,国庆长假订房约40余套,相当于上个月半个月的销量,尤其是7日,销量尤其多。“除了和国庆假期有关,另外不少二套房、三套房购房者由于涉及首付比例将降低,也来售楼处咨询,交付定金。”
“这次新政主要收益的就是改善型换房者,打消购房者的观望情绪,将会促进10月份的房产销量,尤其是大户型房源,平衡供求关系。”德兴集团副总经理李先生称,目前德州的主要问题就是库存量大,但是首付七折是否执行,还要等银行细则的发布,“目前各家房企资金链较为紧张,这也是回笼资金的机会,但是大幅涨价的可能性并不大。”
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