国庆假期楼市出现一轮看房热潮。 本报记者 王鸿哲 摄
央行节前公布二套房买家“认贷不认房”新政,无疑对当今楼市注入了一针强心剂,此新政颁布又恰逢国庆假期,经过记者对国庆黄金周的调查了解,发现房贷新政在淄博的细则虽然还未“落地”,但其影响却已经提前显现出来。在淄博各大房产商并未推出很多优惠措施的前提下,新政的出炉却引发了一轮看房热潮。
不看景点改看房,市民多持观望态度
据张店曦园项目营销部经理张永志介绍,曦园“金九银十”期间除开展一些暖场活动外,并没有推出太大的优惠活动,价格一直比较稳定。国庆期间楼盘的客流量依旧不小,售楼处平均每天上客量约50余组,比平常多了近3成,售楼处也开展了捞鱼、吃货比拼等丰富多彩的游戏活动来吸引看房者,但是成交量与其他月份相比却没有明显变化。
对于淄博“金九银十”期间的房产市场,张永志持乐观态度,“我们楼盘的口碑一直非常好,今年主推独栋别墅尺度的大宅,将别墅对庭院的情结在空中立体化实现,虽然现在的销售情况比不上去年同期,但价格基本稳定,目前不会做太大调整。”
国庆节历来都是各行各业争夺客户的黄金周,对于楼市亦不例外,一些房地产选择在国庆节期间开放销售中心进行暖场,借助国庆假期聚集了不少人气。10月1日,绿城·百合花园营销中心开放,除了让市民观赏绿城样板房外,还准备了各类游戏及奖品吸引看房者。
不过,国庆节看房的人群中,多数还是持观望态度的“理性派”。“这个国庆长假没有出去玩,正好有不少楼盘在做活动,看房就当旅游了。”张店杨女士告诉记者。国庆前,虽然央行出台了房贷新政,但杨女士对近期楼市仍持观望态度,“买房不是一时半会儿就能决定的,而且现在对新政的市场反应并不明显,所以我们还是多看看后再决定。”杨女士说。
新政有望带动潜在客户入市
从市场反应来看,新政已加速了很多人的购房进程,特别是本来就有换房计划的购房者,即使某些楼盘销量暂无明显增加,但也带动了潜在客户入市。
张永志告诉记者,房贷政策放松对有改善性住房需求的市民吸引力很大,对这部分人来说绝对是利好,接下来楼市可能会热起来了。
淄博正承·PARK某负责人表示,新政对于目前持续走低的楼市是好消息,最大影响将是培养起更多有购房意向的客户。
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