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与互联网结合最有希望

2014年10月10日　　来源：齐鲁晚报

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　　 □马绍栋
　　“十一”期间去青岛自驾游,提前预订酒店成了首要任务,在携程、去哪儿、美团等悉数扫了一遍,最后选中了一套靠近石老人景区的两室一厅家庭公寓。这个家庭公寓在一处花园小区里,停车方便,带厨房、洗衣机,附近就是菜市场,跨过一条街就是海边,拎着海竿垂钓,钓来的石斑、　鱼拿回“家”做汤、红烧,鲜美无比；一早起来,呼吸着新鲜的海风,沿着石老人景区的塑胶跑道跑跑步,旁边就是无敌海景,真是惬意。关键是,这样的家庭公寓价格很实惠,一晚上才二三百元。感谢互联网,那些趁着黄金周猛宰客的酒店见鬼去吧。
　　笔者注意到,今年“十一”,很适合一家人自驾出游住宿的这种度假公寓或是别墅在网上非常热门,借助腾讯或是百度地图很容易就搜出来了,由于没有中间环节倒手,价格非常透明。这种度假公寓或是别墅很多是从闲置房源改造而来,这让笔者很是感叹互联网的资源配置能力:一边是房地产市场狂奔后进入滞涨的低潮,大量房源闲置,另一边是深度游井喷,酒店住宿一房难求。互联网不光让两者找到了契合点,创造了新的商业模式,互联网也轻易打败了传统商业模式下的垄断与暴利。
　　聪明人真是有的是。以O2O模式经营度假公寓的“途家网”即是其一,通过互联网托起中高端公寓业主和游客,大量地面标准化服务队伍打造“精致短租”,途家模式正被快速复制到各大热门旅游地。
　　笔者初次接触途家是在去年北京的一场移动互联网的论坛上,途家将整合矛头精准指向闲置现象最为明显的旅游地产和中高端公寓,并已在三亚、厦门、丽江等热门旅游城市布局。当时像多数旁观者一样,笔者对这种互联网改造旅游、房地产的方式只是感觉新鲜,并未觉得能成气候,毕竟线下海量的推广工作才是落地的关键。
　　然而,途家后来的发展超乎预料。业内最坐不住的是靠电话、PC端订酒店、订机票起家的携程网,途家推出的中高端公寓、别墅短租服务更是指向携程网死穴。作为服务于深度游的平台,途家的房源大多在旅游景区周边,室内配套完全以家庭型为主,可以随意烹饪当地的各种美食、海鲜。房间里还配有洗衣机。房型也是多种多样,可以选择一室一厅、两室一厅、三室一厅等不同房型的公寓或别墅入住,这些都是在传统酒店房间里无法实现的。
　　在中国休闲旅游开始井喷的时代,互联网快速、超强的资源整合能力,将途家带入了一个充满想象力的跨界融合市场。笔者查到这样一个数据,仅2011年美国和欧洲度假租赁市场就超过1千亿美金,占整个欧美出行市场的37%。而据不完全统计,中国空置房已达4898万套。没错,听听如途家创始人兼CEO罗军怎么说的吧:度假租赁这个行业属于房地产、旅游和互联网三者的结合:与房地产结合最有钱,与旅游结合最幸福,与互联网结合最有希望。

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