济宁房贷利率政策现松动 - 齐鲁晚报数字报刊

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济宁房贷利率政策现松动

部分银行首套房贷款执行基准利率,不再上浮

2014年10月14日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报济宁10月13日讯(记者　于伟)　国庆前一天,央行与银监会发布房贷新政,对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购房,银行执行首套房贷款政策。13日,记者走访多家银行发现,虽然各行目前还未落实新政,但部分银行首套房贷款利率已现松动。
　　“现在还没发文,也没接到通知。”建设银行某支行工作人员称,现在首套房认定标准并未调整,仍执行“认房又认贷”的限贷政策。该工作人员表示,执行新政还需耐心等待。随后,记者又相继走访了中行、农行、工行等,得到的回复基本一致,各银行均表示还未接到通知。　　
　　走访中,记者发现,目前首套房贷款利率出现变化,较此前有一定松动。“如果是首套房,贷款利率,原来在6.55%基准利率上上浮3%-5%,现在不再上浮,按基准利率执行。”建设银行某支行工作人员介绍,首套房贷款利率政策刚作出调整,从第四季度开始执行,同时二套房贷款利率也出现变化,原来在基准利率上上浮13%,如今只上浮10%。　
　　此外,中国银行、兴业银行首套房贷款利率也均已执行基准利率,不再上浮。工商银行、农业银行贷款利率政策还未调整,工商银行首套房贷款利率,在基准利率基础上上浮5%,农业银行则上浮10%。
　　对于贷款利率最低可打七折一事,某国有银行信贷中心工作人员称,基本不可能。“贷款利率打七折,银行都赔钱。”据该工作人员介绍,商业银行5年期以上贷款的基准利率为6.55%,七折下来就是4.585%,而5年期定存基准利率为4.75%,多数银行会上浮10%,实际上存款利率是5.225%,存款利率高于贷款利率,银行放贷则赔钱。　
　　“政策规定最低可打七折,但各银行会根据各行情况,具体执行政策会不一样。”在该工作人员看来,银行在落实新政时很可能会在当前的水平上适当下调房贷利率,但首套房贷款利率或将难以低于95折。　

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