新小区供暖,一个人说了不算
整个小区用暖比例及单元楼用暖比例均达标才可
2014年10月14日 来源：
齐鲁晚报
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本报记者 孙淑玉 朱文朋
临近供暖,大部分市民致电询问新小区今冬是否能供暖,记者走访楚盛现代城、玉森明珠等小区发现,新小区入住率不足,供暖比例难达标成新小区供暖“拦路虎”。此外,开发商是否及时提交供暖申请也十分关键。
楚盛现代城 供暖比例不足,今冬无法供暖
日前,家住楚盛现代城的王女士致电本报“问暖热线”称,自己还有一个月左右时间临盆,但小区迟迟没有贴出供暖通知。
王女士称,去年入住时因没供暖,家人只能用空调替代,今年孩子即将出生,眼巴巴盼着今冬能用上集体供暖,却迟迟得不到回信。
“哪怕多交点取暖费,我们也愿意。”王女士说,如果户数相差无几,即使平摊一部分加收取暖费家人也希望能用上暖气。
记者在小区单元内看到,10日烟台银海物业楚盛现代城管理处贴出通知称,因供暖用户未能达到500供热公司供暖要求,小区今冬不供暖。
记者从物业公司工作人员处获悉,小区目前有两栋楼四个单元,总户数在400户左右,如今报名今冬供暖的户数仅有120户,远远达不到供暖比例,今冬将无法供暖。
玉森明珠 想供暖户数近四成,住户喊邻居回家用暖
相比用暖比例相差悬殊的新小区的住户,玉森明珠小区住户格外着急,因为小区物业统计今冬想供暖户数近四成,就快要达到50%的协议供暖指标了。
记者在玉森明珠小区采访,一位正在停车的住户称,搬进小区已近两年,一直因入住人数不足未能供暖,但今冬住进来的居民越来越多,都在盼望能供暖。
该小区曙光物业工作人员告诉记者,目前玉森明珠小区有366户业主,报名供暖的业主已达到136户,近四成,今冬顺利供暖希望很大。
福山热力公司工作人员称,能否供暖还得看用暖比例,达到50%就可以,目前开发商相关手续已办理,只等供暖比例落定。
“希望邻居们都早点报名吧。”业主陈先生呼吁,望已装修好准备入住的邻居们早点办理相关手续,以保证今冬顺利供暖。
两种供暖比例均达标才可供暖
根据暖通设计规范,暖气管道设计时都是按照100%通暖设计的,如果有用户不通暖,就会造成损耗,用热率越低,耗热越大。
考虑到实际情况,为了让广大市民都用上暖气,暖气管理部门规定通暖率70%以上时,供热公司正常供暖,不足70%的,供热公司和用户之间协商供暖,要签署协议。原则上通暖率50%-70%的,需签署不保证温度的协议,用热比例低还要缴纳一部分费用。
此外,新供暖用户不但单元楼内需达到70%以上的用热比例,还要保证整个小区用暖比例达到70%以上才可正常供暖。小区用暖比例及单元楼内用暖比例在50%-70%则需要与供热公司商量协议供暖。
本报记者 孙淑玉 朱文朋
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