倾城居业主接到收房通知不踏实,开发商:正在办手续不强制交房

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未验收就交房,双气也没有

倾城居业主接到收房通知不踏实,开发商:正在办手续不强制交房

2014年10月14日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　10日中午,位于东岳大街与博阳路交界处附近的倾城居小区里,20余位业主聚在一起,想让开发商给个说法。多位业主表示,开发商交房时也没提供合同里提到的竣工验收备案证明等材料,说好的双气也没兑现。
业主不满“被收房”,开发商说不强制
　　“合同里写的是今年5月1号交房,3号5号楼可以逾期90天,结果现在都10月份了才交房。”5号楼业主戚先生说,交房时也没给书面通知,只打电话通知了一下,也没出示合同里说的竣工验收备案证明、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等证明文件。
　　在倾城居小区《商品房预售合同》中看到,第十条“交付期限及交付条件”中写着:出卖人应当在2014年5月1日前向买受人交付该商品房；该商品房为住宅的,出卖人还应当提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等；有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；该商品房已经取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明；出卖人已取得了该商品房所在楼的房屋权属证明；该商品房经验收合格。
　　倾城居小区开发商同创置业有限公司负责工地进度的负责人马荣新称,交房时需要提供给业主的资料正在准备当中。“现在已经验收了一部分了,我们已交完相关配套费,但电这一块的施工进度不是我们能左右的,而且楼的质量已经验收完了。
　　正常手续是应该权威部门验收后交房,我们这个小区比较特殊,很多人都想提前交房,我们也没有强制交房,如果业主同意就可以先交房,如果不同意,也可以等我们手续全了再交。”
　　泰山区建设工程质量监督监测站工作人员表示,倾城居小区正在提交相关验收材料,但是按照程序,未验收合格的房屋是不能向业主交付的。“没验收完就没法确定到底合不合格。”

双气进小区,目前难度大
　　除了未验收合格就向业主交房,让业主不满的还有购房时开发商承诺的天然气、暖气铺设到位,交房时也没有兑现。据业主介绍,小区地理位置并不是特别好,大部分业主选择这个小区的主要原因,是开发商承诺小区交房时双气铺设到位,能给生活提供很大方便。
　　“本来我们这房子就是逾期交房,终于等到能收房了,结果没有天然气和暖气,花了那么多钱,买了套没双气的房子,住进来也不方便,现在我都不敢收房了。”5号楼业主王先生说。
　　马荣新表示,跟天然气和暖气施工部门协商好,才会在最初给业主承诺有双气,但是后期也可能会出现一些问题。“天然气和暖气施工部门都有自己的工程进度,他们的主管道铺设都有自己的计划,我们现在跟燃气公司和热力公司协调。”
　　泰安泰山港华燃气有限公司工作人员表示,与倾城居小区开发商签协议时,已经明确告知开发商主管网铺设涉及铁路穿管,需要经过第三方单位同意才能进行施工。
　　泰安市中正东城供热有限公司客服中心副主任武英杰表示,倾城居小区开发商只在今年7、8月份打电话咨询过集中供暖相关事宜,并未提供用热书面申请,公司也已经回复管网不具备条件。
　　“一般应该在审批、规划的时候,就跟我们协商沟通,能不能进行集中供热,而不是建好房后再联系集中供暖。”武英杰说。

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