刘先生将房产面积补差价发票拿给记者看。 本报见习记者 孙越 摄
“入住快两年了却始终不能办理房产证,这让我们3栋楼90户居民都很担忧。”家住市中区广济花苑的居民拨打本报热线电话反映称,他们所在的小区15、16、17三栋楼的90户居民,自2012年入住以来,始终无法办理房产证,希望相关部门能够帮助他们解决这一烦心事。
同在一小区,回迁户却办不出房产证
14日上午,记者来到广济花苑见到了拨打热线的刘先生,刘先生拿着自己手中的相关证件说:“我们手上每个人都有一套这样的证件,可就唯独没有房产证,现在都居住两年了还不能办理,让我们这90户的回迁户怎么办!”
刘先生告诉记者,他们这90户是原来枣庄市金属厂与服装一厂宿舍的回迁户。2012年12月之前,用原居住面积换购了现在广济花苑的房子,距今居住已有两年时间,却始终不能办理房产证。可除15、16、17三栋楼之外的其他居民,都能够办理房产证。
与刘先生有相同境遇的郭先生告诉记者,在今年8月11日左右,曾经与其他20余户居民一起到市中区信访办反映情况。当时在信访办的联系下,市中区住建局、房管局也积极给予协调,称等相关手续齐全统一办理大证,然后在为各户分别办理小证,可现在都快两个月了却没有进展。
郭先生说着便拿手中当时在区信访办自己手记的文字材料给记者看,并指着手中材料接着说,“当时通过区信访办与相关部门协调后,给予的答复是尽快为我们办理相关手续,并提出两点解决方案:一是让开发商先整理手续办理大证,也就是为整个楼盘办理证件。二是在办理完大证之后,再对小区内662户进行分户,也就是对每户办理房产证。整个流程需要两个月。但现在时间已经过去很久了,同样小区内别的楼住户居民都可以办理房产证了,唯独我们三栋楼不能办理。”
开发商:工程欠款未结清 不能给业主开具发票
而另一位业主张女士却道出问题的根本所在:“我们把之前的房产证交了上去,现在居住的房子却办理不了,而且发票也只是有原来面积抵过补差面积后的发票,以及一些商品住房质量保证说明书、土地使用证,就没有房子整体的发票,这就是我们现在最大困境。”
记者就刘先生等小区业主反映的情况,找到了广济花苑小区的开发单位—枣庄市恒鑫房地产开发公司。对于业主们所反映的房产证问题,该公司赵经理表示很无奈。“对于这个问题,我们也是有苦衷的,不是不给这三栋楼开发票,而是现在仍有部分款项没有结清,所以不能给他们签合同开发票。”
通过赵经理讲述,记者了解到,这三栋楼是由市中区建委、财政局、园林处共同勾选,专为原来枣庄市金属厂与服装一厂宿舍的回迁户居住,涉及青檀北路整改项目。最初合同是由区政府分批付款给开发商,可当时并没有结清。区政府协商先上房,上房后再逐步结清剩余款项,可至今合同过期很久,仍有部分款项没有结清,所以现在才不能给这三栋楼开据发票。如果能把剩余款项结清,开发商将会尽快与三栋楼住户办理相关证件。
随后,记者采访了市中区房管局张主任。张主任了解情况后向记者介绍,由于回迁户没有整体发票,当时是政府牵头把回迁户安排到广济花苑,现在规划、质检等都已做完,与开发办也进行了对接。目前,这三栋楼已报市房管局审批,如果手续齐全,业主可准备拆迁安置补偿协议书、结算清单、发票、夫妻双方的身份证等证件就可以到大厅办理。
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