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管网齐全为啥多年不供暖

物业表示:入住率可以,但缴费人少,供暖面积达不到

2014年10月31日　　来源：齐鲁晚报

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　　由于不通暖,很多住户家的暖气片都被遮挡住。

　　　　天气渐凉,章丘市民都在为供暖做准备,大部分小区充水试压工作逐渐展开,而小义乌商住楼的居民犯愁了。自2007年交房以来,住户家里的暖气片就成了摆设,如今七八年的时间都过去了,管网齐全的情况下,为啥不供暖呢?问题究竟出在哪?今年能够顺利供暖吗?

文/片　本报记者　支倩倩　　　
业主:　有暖气片却不供暖
　　10月30日,家住小义乌商住楼的居民辛先生来电称,他已在该小区住了四年,迟迟没有供暖。“我们是2007年买的房子,到2010年入住,如今四年过去了,家里的暖气片就没热过。家里有老人有孩子,冬天没有暖气实在难熬。买了空调、电褥子还是不能从根本上解决问题。”辛先生说,当初交房时合同上写着供电、供热等基础设施和配套公用设施已建设完毕,但是为什么供暖遥遥无期?
　　据了解,小义乌商住楼位于小义乌批发市场周围,小区分为A、B、C等区,2007年竣工并交付业主使用。小区共470多套住房,目前主要以租赁户为主。辛先生告诉记者,自2010年一直在这里居住,每年冬天是最难熬的季节。

物业:　力争明年通暖
　　“由于没有暖气,家里必须开空调,一个冬天电费就有4000元。”辛先生表示,由于是商住楼,必须按照商业用电缴纳,真是用不起,都有卖掉房子的打算了。10月30日,记者来到辛先生家,记者看到尽管房子里都安装了暖气片、楼房里也有暖气管道等设施,但因小区多年来一直没有通上暖气,暖气片都被杂物遮挡住了。
　　随后,记者来到该小区的物业管理部。谈及为何迟迟没通暖,一名工作人员表示,小区的入住率是达到了,由于是商住楼,一楼和楼上是一个房产证,面积没有分,如果开通暖气必须一块开通,目前大多数一楼都出租了,暖气费和开口费如何划分,到底谁来承担,是目前主要的制约因素。“今年供暖是没希望了,明年会提前和业主协商,不愿开通的就不开通了,如果再想开通的,自己去协调。”工作人员表示。
　　针对这一说法,章丘市热力公司的工作人员表示,前几年该小区内部的用热管网验收存在一定问题,今年虽然管道进行了改造,但是用热面积太少,不能与换热站匹配,目前已与小区物业达成协议,力争明年通暖。
　　看来,小义乌商住楼要尽快实现集中供暖,还需要开发商及物业部门认真做好对收费政策、收费疑问的解释工作,业主们也应该及时缴费,大家心往一处想,才能尽快使小区通上暖气,让冬天不再寒冷。

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