商品房门前道路坑洼谁来管
相关部门:属小区公用部位的,可使用维修资金修补
2014年10月31日 来源：
齐鲁晚报
【PDF版】
◥道路坑坑洼洼,让人望而生畏。
近日,家住花园小区的叶先生给本报“有事您说”栏目打来电话反映:小区门口西侧、商品房门前的道路坑洼不平,十分难走。记者通过走访发现,济阳县不少商品房门前的道路“伤痕累累”。相关负责人表示:属于小区公用部位的,可使用维修资金修补,不属于小区共用部位的,根据“五包”协议,应由商品房业主分摊费用。
载着易碎品从不敢走小路
近日,记者来到花园小区西侧看到,本应该十分宽敞好走的道路上,大大小小的坑不断。十五分钟内,除到店铺内购买物品的市民外,无一辆自行车或电动车经过,仅有几位步行者通过。
“这个路已经坏了好几年,也没人修理。”叶先生说,该路毗邻商品房,市民应该步行通过,由于比较宽敞,经常有市民驾驶私家车通过,还有市民直接当做了停车场,很快就被压坏了。
道路坑洼不平,花园小区的业主纷纷表示给生活带来了诸多不便。“我家住在花园小区六区,离纬二路边的银座比较远。”花园小区居民张女士说,每次到银座买鸡蛋,宁愿花点时间步行,也不敢把鸡蛋放到车子上载回家。
“我平时不敢走这条路,怕摔倒。”今年72岁的谷大娘说,每次出门和大家伙聊天,儿子都会嘱咐自己不要到这段路上行走。不少小区里看孩子的居民也表示,不敢让孩子在这段路上玩耍,容易跌倒。
“这么宽敞的路,市民没有办法通行,实在是太可惜了。”居民杨女士说,尤其是赶上下雨和下雪,路面不仅变得泥泞不堪,坑里也到处都是积水,十分难走。
绿化带以内坑洼现象普遍存在
随后,记者通过走访发现,商品房门前、绿化带以内的道路坑洼现象并不只有花园小区,雅居园六区至雅居园西苑之间路段、徐家街东西两侧路段坑洼现象也十分严重。
“这些路正好沿着马路两边的商品房,想买个东西可啰嗦了。”家住雅居园六区的杨先生说,尤其是中间那个大坑,如果电动车的速度很快,恐怕车带都能颠破。
徐家街口每天都聚集不少卖饭的流动摊点,在此停留买饭的市民也不在少数。“我每天都在这里买饭,赶上徐家集市的时候经常在绿化带里边绕着走。”市民梁女士说,电动车不敢骑得太快,实在是太颠了。
“以前这里都是混凝土路面,很容易轧坏,为此在混凝土路面的基础上铺了一层瓷砖。”在徐家街东侧开店的张老板说,由于店铺集中,送货的大车避免不了要开到绿化带里面的路上,时间一长连瓷砖都已经轧坏,甚至出现了轧塌的大坑。
据了解,济阳县绿化带以内的路面大部分为混凝土路面,新城区不少沿街的路面建成时间较短,由于车辆送货也已经出现了轻微的坑洼现象。
公用部位可用维修资金修补
针对市民反映的道路坑洼问题,记者咨询了济阳县房屋管理服务中心(以下简称“房管中心”)以及济阳县市政园林公用事业局(以下简称“园林局”)的相关负责人。
“绿化带以内的路面属于人行道,市民平时所开的私家车停在该路面,问题不大。”园林局相关负责人说,小型以上的货车在送货时碾轧该路面,会对该路面造成不同程度的损坏。
据了解,济阳县沿街的商品房业主有承担门前“五包”的义务。“商品房门前的道路属于商品房的公用部分,业主有维护门前道路不被损坏的义务。”园林局相关负责人说,根据“五包”义务,商品房是谁的,前面的道路就是谁的,道路损坏应由业主自行修复。
“根据各小区的不同情况,可以分为小区门前道路承包和未承包两种情况。”房管中心相关负责人说,小区承包门前路面的,属于小区的公用部位,可使用公共维修资金进行修补,小区未承包门前路面的,应由商品房业主平摊维修费用。
据悉,花园小区东侧商品房门前道路已有小区承包,属于小区公用部位,可使用公用维修资金修补,由于花园小区为老小区未收取维修资金,该费用应由业主分摊。雅居园及徐家街东西两侧路段未经小区承包,则修补道路的费用应由商品房业主分摊或自费修理自己门前的道路。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
