上个月每平便宜了123元 - 齐鲁晚报数字报刊

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开发商重销量清库存自降身价

上个月每平便宜了123元

2014年11月03日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报11月2日讯(记者　贺莹莹)　11月2日,记者在中国房地产指数系统百城价格指数报告中了解到,10月份德州样本均价跌幅2.64%,位居全国第三,样本均价为4531元每平方米。比9月份每平方米便宜了123元。
　　记者了解到,10月百城住宅平均价格环比跌幅逐渐缩小。与去年同月相比,在经历连续22个月上涨后首次下跌。10月份德州样本均价为4531元每平方米,环比跌幅2.64%,跌幅位居全国第三,比9月份每平方米便宜了123元。
　　据不完全统计,截至10月31日下午,德州市商品房共签约1772套,备案1596套,相比“金九”略胜一筹,
　　记者在报告中了解到,销量增加的主要原因是央行出台的贷款新政,对市场起到了积极作用,刺激了改善型需求业主的积极入市,所以市场成交量有所回升。但是在高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下,接下来房企仍将会以去库存为主,价格降幅或将逐步收窄。
　　“样本均价下浮并不能说明所有楼盘价格下降,只能是有几个楼盘的价格拉低了整体的平均价格。”德兴集团副总经理李先生称,趁着新政不少楼盘抓住机会降低身价跑量,这是库存压力大情况下的积极表现,但是现在楼盘的均价基本是贴着成本价在走,利润并不大,所以房价基本保持平稳状态。

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