四季菁华小区今冬要停暖? - 齐鲁晚报数字报刊

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系统改装费无人承担,物业和热力公司协商未果

四季菁华小区今冬要停暖?

2014年11月05日　　来源：齐鲁晚报

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　　小区物业贴出的停暖通知。　本报记者　刘婷婷　摄

　　　　本报记者　刘婷婷

　　“因没安装进户热力计量表,热力公司今年将停止供暖。”,四季菁华物业2日贴出的通知让业主们震惊了。记者获悉,鸿阳热力公司希望将四季菁华小区的供暖系统纳入热力公司监管,但因系统改造费等问题,小区物业和热力公司协商未果,导致不能正常供暖。
　　供暖需变更
　　自控系统
　　据了解,往年四季菁华供暖系统由小区物业监管,业主将供暖费交给物业,物业从鸿阳热力购买热源,然后给业主供暖。但由于此种供暖方式中出现了多种问题,导致业主对热力公司不满,于是热力公司希望今年将四季菁华小区直接纳入热力公司供暖系统,不再使用原有小区的自控系统。
　　热力公司工作人员介绍,安装进户热力计量表是在节能环保的基础上,保护业主的利益,并不是导致不供暖的原因。如果今年小区换热站依旧由小区物业管理,按照往年的供暖方式,依旧会出现很多问题,到时候业主又会不满意,所以希望今年小区物业将换热站交给热力公司直接监管。对于热力公司的介绍,小区物业负责人程先生表示,将换热站交热力监管可以,但是前提应该是无条件的。
　　记者了解到,若是不变更供暖自控系统,直接将小区原有的供暖自控系统与热力公司供暖系统结合,会导致在日后的供暖过程中出现管道破裂或爆炸等问题。
　　系统改造费
　　无人愿承担
　　由于四季菁华供暖自控系统进行改装后,热力公司才愿意将其纳入系统并监管,而小区物业又不愿意对其花钱改装,双方协商未果的情况下,小区物业才向业主贴出了停暖通知。
　　对于供暖系统改造费,小区物业相关负责人表示,热力公司要是负责供暖,就要负责为小区改装,所以改造费应由热力公司出资。对此鸿阳热力公司的工作人员表示,要想让热力公司为其供暖,必须达到热力公司的供暖条件,现在四季菁华小区的供暖系统不符合热力公司供暖系统的条件,所以要对其改装后再交给他们监管。
　　采访中,四季菁华许多业主表示,这笔钱应该由开发商来缴纳,因为购房时,业主缴付了配套设施费,业主韩先生告诉记者,既然买了房子,就要保证给业主供暖。对于业主的质疑,开发商方面的相关工作人员解释,配套设施费确实有供暖设施这一项,但是四季菁华已经符合供暖条件,且往年已经享用正常通暖待遇了,今年是重新改造,所以开发商不应该再出这笔费用。
　　记者获悉,对于系统改造费,物业应和热力公司,及业主共同协商,但目前物业和热力公司协商未果,谁都不愿意出这笔改造费。

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