“金九银十”季城区十新盘强势入市,成交显著

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“金九银十”季城区十新盘强势入市,成交显著

2014年11月06日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　作为地产市场传统的“金九银十”销售旺季,2014年的楼市可谓看点颇多,先是央行贷款政策的松绑,进而住房公积金贷款调整。尽管两个宏观调控政策在聊城落地情况并未明显现时。从今年“金九银十”季聊城的地产市场反馈而言,尽管受观望态势影响,成交并不尽人意,但九十两月来,纯新楼盘表现抢眼,成交不俗。
　　九十两月,开发商入市积极。据不完全统计,两月间,星光·水晶丽城、阿尔卡迪亚北区、裕昌·大学城、锦绣家园、中巨·一品家苑、星光·中央丽都、荣盛·水岸花语、海润公园、金柱·海德公园、金柱·大学城东苑、星美·城市广场相继推出新品房源6000套左右,与7、8月份相比上涨了数倍,显著升温；与去年同期相比,同比下降11%。从推盘上看,新楼盘入市热,9、10月份10个纯新楼盘集中入市。老楼盘仅荣盛·水岸花语、裕昌·大学城、当代·国际广场、金柱·海德公园4个楼盘加推房源。
　　相比7、8月份,推盘力度明显加大,且多为中大体量入市。纯新楼盘阿尔卡迪亚北区、海源丽都、锦绣家园、中巨·一品家苑、海润公园、昌华·信合花苑,星光旗下的星光·水晶丽城、星光·中央丽都、星美·城市广场10个楼盘项目选择在传统销售旺季节点入市,定价方面,刚需纯新盘定价较为务实。建设路沿线的星光·水晶丽城均价5200元/㎡；海源丽都均价5300元/㎡；海润公园均价5000元/㎡；中高端纯新楼盘项目,一方面因区位优势,地价相对高；另一方面,改善型购房者更多的关注居住舒适度的问题。定价方面并为有较大退让。
　　老盘当代·国际广场推出新产品mini公寓,荣盛·水岸花语、裕昌·大学城两个月份均有房源入市,但荣盛·水岸花语、裕昌·大学城10月份推盘量与9月份相比明显减少,一方面受10月份市场逐渐转冷的影响；另一方面,开发区纯新楼盘星美·城市广场低价入市争抢客户,分支了刚需客户,两大畅销刚需盘的房源去化放缓。在推盘节奏上,老楼盘项目表现的则相对理性,与以往的推盘节奏基本一致,小体量加推一栋楼或一个单元。　　　　　(张超)

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