换哪家物业公司,居民投票定 - 齐鲁晚报数字报刊

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金水湾小区业委会通过公开招标选换物业公司

换哪家物业公司,居民投票定

2014年11月19日　　来源：齐鲁晚报

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　　金水湾小区业委会是济宁首个正式备案的业主委员会。(资料图)

　　　　本报济宁11月18日讯(记者　晋森)　作为全市首个正式备案的业主委员会,城区金水湾小区业委会最近又有了新动作,采用公开招标的方式选取物业公司。该小区的324户居民将用投票的方式在投标的物业公司中,选择小区的新“管家”。
　　18日,记者见到金水湾小区业主委员会主任李卫滨时,他仍不时接到物业公司询问招投标细节的咨询电话。“现在来看,参与投标的物业比较积极,一共有9家。”李卫滨说,为了保证招投标过程顺利进行,参与投标的物业公司均需缴纳保证金,竞标只会在缴纳保证金的物业公司中进行。记者在招标公告中看到,新聘物业服务企业选聘成功并签订服务合同后,原物业服务企业应依法和新聘企业办理交接并撤出,原物业服务解除。
　　目前,金水湾小区一期共有324户,2009年交房后一直由当地的一家物业公司进行管理。“换物业的导火索应该是大门口车辆乱停放问题。”李卫滨告诉记者,今年10月,金水湾小区大门口经常停放一些车辆,导致居民出入时产生阻碍和安全隐患,但是和物业沟通后事情一直没有得到很好解决。业委会成员商量后,决定公开招标选择新物业公司,“我们也和现在的物业公司讲明,他们也能参与投标,而且在条件同等的情况下优先选用,但是截止到目前,该公司并没有投标。”
　　11月18日是投标的最后截止时间,目前已经有三家物业公司缴纳了保证金。按照计划,23日,业主委员会将对缴纳保证金的物业公司所管理的小区进行实地考察,26日,投标物业将现场答疑,金水湾小区将召集津浦社区工作人员、普通居民和部分业委会成员组成评判小组,进行有针对性提问并最终选出两家候选物业公司。而在本月底,小区全体居民将进行投票,在两家备选物业公司中选出一家,最终成为继续金水湾小区服务的物业公司。
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业委会成立历程　值得其他小区借鉴
　　金水湾小区业主委员会是全市首批在济宁市住建委备案的业委会,小区业委会的成立,起到了一个标杆的作用,成立历程值得其他小区参考借鉴。
　　2013年8月,金水湾小区业主委员会筹备小组成立。2013年11月,经过全体业主的选举,在津浦社区工作人员的监督下,金水湾小区业委会成立。2014年3月,金水湾小区业委会在济宁市住建委正式备案,并刻制了公章,展开工作。2014年11月,金水湾小区业主委员会对小区物业公司进行公开招投标。
　　自从成立业主委员会后,业委会监督和配合物业相继完成了监控、门禁系统改造,基本做到小区覆盖；协调小区换热站存在的问题,按时供暖；发现消防栓内无水的问题,现在消防设施正在改造完善。
　　目前,金水湾小区业主委员会已经申请了自己的组织机构代码证,并在银行开具了公共账户,“业委会有了自己的组织机构代码证,这本身就是对我们的一种认可。”李卫滨说。
　　本报记者　晋森

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