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《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解

2014年11月19日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解决关于烟台房产方面的疑难杂症,解答市民心中疑惑。如果您也有这方面的疑问,请拿起手中的电话,拨打记者帮办热线:0535—8459745,我们将竭诚为您服务。

　　1、市民陈女士来电:家中孩子明年入学,想买一套离孩子学校近的房子。我和爱人近期看了芝罘区富春山居一期8号楼的一套房子,想问一下这房子将来能否顺利办理房产证?
　　烟台富春山居营销总监吴先生:你的问题我不予回答,购房者有什么问题可以直接到售楼处来找我。
　　2、市民何女士来电:2010年买了首套房,当初是用的商业贷款,现在还在还贷款,今年想买二套房,买个靠近学校的房子,方便孩子将来上学。请问二套房可以用公积金贷款吗,二套房首付需要多少?
　　烟台市公积金管理中心:如果有足够的偿还能力可以申请,执行二套房贷政策,首付最低60%,利率上浮10%。
　　3、市民鞠女士来电:我们家住在依云小镇,靠着206国道,国道上的车速很快,家人每天过马路很危险。请问是否可以在206国道上增设过街天桥,或者将206国道限速,增加一些监控设施为我们过马路时提供一些安全保障?
　　烟台市规划局:206国道暂无增加过街天桥计划。在206国道限速或增加监控设施等问题是由交警大队负责,我们已将您的建议反映给交警大队,您也可向他们反映、咨询。
　　4、市民付女士来电:为了方便孩子明年上小学,现在想在南通路小学附近买套房,听说在学区房购买的房产得过户满两年以上孩子才能入住该学区小学,请问有这个规定吗?
　　烟台市教育局:请在入学当年4月30日前办理好房证、户口等相关证件。
　　5、市民胡女士来电:请问土地证能补办吗?补办的话,要到哪里去办,需要什么手续及费用?
　　烟台市国土资源局:土地使用证丢失需要在当地的媒体刊登遗失声明,在规定时间内没有异议的,持房产证、身份证明等相关材料到所在地的国土资源管理部门申请补办。具体补办事宜请咨询所在地的国土资源管理部门。
　　6、市民侯先生来电:2011年时,我全款在莱山区买了一套商品房,但是由于开发商的原因,我们社区一直没办理房产证,但是有购房合同也有烟台市房地产企业预收款收据。看到今年11月提取公积金有新政策了,请问我可不可以提取公积金?
　　烟台市公积金管理中心:一次性付款购买新建商品房公积金提取材料及时限:
　　一、提取材料:提供《房屋所有权证》和全额销售不动产发票；未取得《房屋所有权证》的,提供房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》和全额销售不动产发票；在本市购房的,可提供登记备案的《商品房买卖合同》、合同登记备案回执(或房屋预告登记证明)、全款《烟台市房地产企业预收款收据》办理提取。
　　二、提取时限:限取1次,自《房屋所有权证》、全额销售不动产发票或《烟台市房地产企业预收款收据》载明日期1年内办理。如果您收据超期了,可以开出发票后再办理支取。上述材料未经说明均为原件和复印。

　　本期帮办记者　路艳

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