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“第一高”将复兴百年普利街繁华
绿地中心成中央商务区核心,数十家世界500强企业入驻
2014年11月25日　　来源：齐鲁晚报
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　　在“济南第一高”上俯瞰泉城。
　　 　　还有不到一个月,济南绿地中心就竣工了。这个300米的城市小巨人不仅仅刷新了济南的建筑高度,更重要的是变身成为省城经济的新坐标。作为济南中央金融商务区的核心,这个占地仅5.9万平方米的“小区域”对高端服务业巨大的聚集效应已经开始显现。数十家世界500强企业已抢先进驻,金融、能源等巨头更是不约而同地选择了这里,并将此打造成为其在山东的总部。在绿地中心的带动下,济南的“华尔街”如何展现?济南现代服务业又将如何快速发展?近日,记者做了深入了解。
本报记者　喻雯　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
“第一高”成中央金融商务区核心,吸引世界500强入驻
　　“现在看到的济南第一高是完全建好的样子吗?”这成了不少市民最想知道的问题。10月中旬,绿地中心外装工作已经完成,玻璃幕墙全部完成了对接。如今,工地上还是一片热火朝天,建筑工人正加班加点赶进度,向下个月正式竣工冲刺。对于泉城百姓来说,这样的摩天大楼除了载入泉城的建筑史册外,更为关注的是这个小巨人还能为这个城市的经济发展带来什么?
　　济南绿地中心位于共青团路、顺河高架路及百年普利街三角聚拢之地,该区域作为中国第一代“特区”,从1904年开埠起就成为济南金融业的发祥地、集聚地,德孚洋行、德华银行、义利洋行、济南银行、交通银行济南分行、利丰洋行等20多家较大规模的近代银行相继设立,至今留存着大量文化遗存和历史建筑。这里是济南的百年中心,也是政府全力打造的中央金融商务区核心。
　　中央金融商务区的定位有良好的产业基础作为支撑。工商银行山东省分行、农业银行山东省分行等金融机构一级法人或省级管理总部都在这里,共有银行区域总部18家,占全市总量的60%；保险公司区域总部30家,占全市总量的45%。同时,济南金融商务中心区被列入全省10个服务业综合改革试点区域,成为全市唯一省级服务业综合改革试点园区,也是全省唯一的金融商务试点园区,驻地企业独享诸多优惠政策。
　　300米济南第一高楼绿地中心的建设,开启了济南中央金融商务区崛起的序幕,为托起区域金融产业集群的发展提供了高端的物质载体。目前项目即将竣工,已有数十家世界500强企业提前洽谈进驻,涉及高端金融服务业、能源、高端日化等行业。随着这一中心地标的崛起,高端金融服务业的聚集效应将逐步显现,济南的华尔街雏形已现。
打造泉城金融CBD,绿地中心将成试点样本
　　济南金融商务中心区被省发改委确定为省级服务业综合改革试点,这是全省唯一的金融商务试点区。此次试点建设,无疑将成为济南极具分量的“价值名片”,并辐射全省及黄河中下游地区。
　　在业内看来,绿地中心这个占地仅5.9万平方米的“小区域”,从区级金融集聚地到省级金融商务试点区域,开始携济南现代服务业发展“样本”之势,在探索现代服务业发展道路上迈出第一步。
　　一般来说,金融企业的落户将首先带动一大批载体的建设。按照规划,济南金融商务中心区要形成“三轴六区”发展布局。“三轴”即打造经四路金融商务集聚轴、经七路金融商务发展轴和纬二路商业文化延续轴,“六区”即建设金融商务办公集聚区、企业总部办公区、SOHO办公区、商业文化功能区、居住社区和综合服务区。
　　“一般金融企业开发新市场都是租赁办公场所,而济南的情况恰恰相反。”市中区金融办负责人告诉记者,“直接购买写字楼,就表示企业对当地的发展环境、发展潜力非常认同,准备长期扎根。”
　　金融企业的聚集,也会吸引大量的中介机构跟随落户。山东信源有限责任会计师事务所、大华国信资信评估有限公司、北京金杜律师事务所等专门专业服务业企业已在市中落户,无不是看中这里的金融业优势。同时,高端人才的聚集也将带动商业、酒店、学校等配套产业的发展。
　　作为立足省会经济圈、辐射周边区域的金融产业园区,济南金融商务中心区将同时对全省经济发展提供强力支撑。据市金融办的相关调研,在济南的28家银行总部,每年的贷款额约有三分之二给了济南本地企业,而其他三分之一则主要流向了省内其他城市。

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