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房屋未过户惹来烦心事
2014年12月01日　　来源：齐鲁晚报
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　　范广志,关帝庙社区专业人民调解员,古槐法律服务所法律服务工作者,联系电话:13371200961。
　　 　　因为房产纠纷,家住三神庙小区的居民张某茶饭不思,找到了古槐法律服务所法律服务工作者范广志。原来,1995年2月至1997年2月,因为生意往来,李某欠张某5万多元货款,将山神庙的一套住房作价6万元冲抵欠款,双方签订房屋买卖协议,还约定房屋过户费用李某承担。随后,李某将房屋交付张某居住至今,房屋过户手续却一直未办理。
　　因为生意不顺,李某又欠下王某不少货款,索要无果之下,张某于2014年一纸诉状将李某告到法院。执行过程中,王某向法院申请查封李某名下的张某正在居住的房屋,房屋随后被法院查封,即将进行评估拍卖。
　　范广志了解情况后,建议张某向法院提起房屋买卖合同确权诉讼。后经人民法院审理,该诉争房屋已被人民法院查封,依法裁定本确权案件中止诉讼。范广志建议,房屋买卖应注意以下几点:确认卖方享有房屋所有权利；严格按照法律规定的程序签订房屋买卖合同；书写和保存好付款票据；及时到房产管理部门办理过户手续。
　　本报记者　孟杰　通讯员　刘畅

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