上一篇   下一篇
放大 缩小 默认
市区上月卖房2500套住宅均价止跌反弹
11月商品住宅成交面积、均价、金额均为全年最高
2014年12月02日　　来源：齐鲁晚报
【PDF版】
　　 　　本报12月1日讯(记者　蓝娜娜)　12月中下旬的房屋业绩一般要计入下一年度,因此,11月,开发商大幅让利,岛城楼市迎来了今年的最高潮。据统计,11月岛城新建商品成交9193套,新建住宅成交面积、成交均价、成交金额均为全年最高。据悉,11月市内三区新建商品住宅成交量达2500套,创今年市区月度销量记录,当月新建住宅均价环比终于摆脱连续多月的下跌趋势,上涨0.07%。
　　随着年终的临近,迫于业绩压力的开发商通过各式各样的手段进行房屋销售,二手房买卖双方则在楼市政策利好的影响下,加速交易周期。12月1日,搜房网数据监控中心的数据显示,11月青岛全市新建商品住宅共成交9193套,较“金十”环比微涨。记者了解到,虽然新建商品住宅的套数增长较少,但是上月新建商品住宅成交面积达到85.92万平方米、成交均价达8706元/平方米、成交金额达到74.81亿元,却均创下了今年各月数据之最。
　　在价格方面,12月1日,中国指数研究院发布的《2014年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,其中青岛11月新建住宅均价9343元/平方米,环比上涨0.07%,同比下跌3.34%。
　　“一般来说,购房者12月中下旬买的房屋业绩计入下一年度,所以11月是开发商让利最大、最集中售房的时期。对青岛而言,成交量的增加在意料之中,但是价格的反弹则让人感到惊喜。”房价点评网青岛高级点评师张斌说,青岛新建住宅均价在连续多月下跌情况下实现反弹,主要是受到11月成交房屋结构影响,“上月市内三区新建住宅成交量达到2500套,是全年最高的一次,其中李沧区和原四方区的成交量增幅十分明显。由于市区住宅的均价都在万元左右,因此在高价住宅占比增高的情况下,房价也有所回升。”
　　另据搜房网二手房数据监控中心统计,11月青岛二手房价跌量涨,其中成交量2269套,环比上涨16.36%；挂牌价为14851元/平方米,环比下降0.09%,每平方米下降14元。“随着12月开发商业绩压力的减少,青岛新建住宅成交量可能会有所降低,而二手房也可能受到联动影响,同样出现成交回落。”张斌说。

　　本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
齐鲁晚报多媒体数字版
按日期查阅
© 版权所有 齐鲁晚报
华光照排公司 提供技术服务