居民正在看自来水公司贴在小区单元门上的停水通知。 实习生 李洋 摄
实习生 李洋
两个小区共用一条自来水管,本属于一个物业管理,因为不同意物业费涨价,居民拒缴物业费,导致物业从其中一个小区退出,新物业却只管这一小区,另一小区仍由老物业管理,这样就出现了一根供水管由两个物业管理的局面,给水费收取等造成不便。
矛盾: 小区更换物业 新问题又出现
高新区金信银都花园和中德亚运村本来由同一物业管理,但是因为物业费问题,物业公司伟明物业从金信银都花园撤出,之后新物业进入,但是老旧物业交接出现问题。在当地街道办的协调下,社区居委会、房管局、业主委员会等举行了协商,决定督促伟明物业与小区暂代物业尽快完成交接,解决目前小区面临的自来水公司催交水费、公共事务无人管理等问题。
“截至目前,伟明物业已基本将文字性的物业资料交接给我们。但是下一步,金信银都花园的水费等问题,很可能是两个物业共同管理。”业主委员会王先生说,金信银都花园与相邻的中德亚运村经济适用房一期共用一条自来水管道,且总水表、压力泵发电机等都在金信银都花园,但是中德亚运村的物业仍然是伟明物业。根据《山东省物业管理条例》:分期开发建设或者两个以上建设单位开发建设的物业,其配套设施设备是共用的,应当划定为一个物业管理。
据了解,中德亚运村一期与金信银都花园是同一家开发商开发,当时由于中德亚运村一期的地形,无法单独铺设水管,开发商便设计接通了临近金信银都花园供水管线,两个小区共用一条管线。2012年,伟明物业接手该开发商旗下的所有楼盘的物业管理,因此相邻的中德亚运村与金信银都花园便统一划归了伟明物业。
据悉,如果共用自来水管的小区不由一个物业管理,会对水费收取,水泵电费核算等造成不便。
对策:政府出面协调,将根据居民意愿解决
对于金信银都花园业主委员会的建议,一开始并没有得到中德亚运村居民的认可。“我们在退出金信银都花园时,曾经向中德亚运村的居民咨询过意见,但是因为中德亚运村的物业费仍然是0.38元,居民没有同意我们退出。”伟明物业的一位耿姓负责人说,2013年伟明物业也曾向物价局申报涨价备案,但由于物价局的回访中,有居民不同意,故而并未批准涨价。
然而在金信银都花园业主委员的要求下,政府部门也同意再做一次调查,不过目前的进展仍然并不明朗。“现在街道办正在着手向中德亚运村一期的300多户居民征求意见,倘若多数居民同意合并至新的物业进行统一管理,那么我们将会退出中德亚运村一期。”伟明物业的耿姓负责人介绍说。
经过一段时间的交接,金信银都花园的暂代物业已经开始了工作。因为牵涉到小区以后的长期稳定管理,居民还是希望能够促成两个小区重新划归一个新物业管理。同时,因为交接工作已接近尾声,等该事确定之后,便可以跟暂代物业正式签订合同了。
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