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降息+让利,购房良机已出现?
众多楼盘年底冲量让利,业内人士称,适宜及时出手
2014年12月05日　　来源：齐鲁晚报
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　　◥澄波湖壹号推出的感恩回馈新老客户活动,吸引了不少市民参与。
　　 文/片　本报记者　杨擎　　　
　　随着11月21日央行宣布降息,五年以上的商业贷款利率按照6.15%的基准利率执行。降息20天来,济阳县的不少楼盘借力于降息良机,纷纷让利搞活动。建设部门相关负责人表示:“活动让利等于楼房降价,购房者适宜出手及时购房。”
现房越来越多　近期不会涨价
　　随着济阳县楼盘数量增多,现房数量也随之增长,不少楼盘现房销售业绩并不乐观。
　　近年来,济阳县开发区各楼盘扎堆建设,导致现房库存量不断攀升。前期住宅还未销售完毕,后期住宅紧接开盘的现象不在少数。“目前还有部分二期现房没有销售完。”一楼盘相关负责人说,三期已经开工在建。　
　　“前期的现房还有,市民可随时来选房。”另一楼盘相关负责人说,目前还在建设新的楼房,现房、期房满足不同客户的需求。　
　　同时,济阳县的不少市民对济阳县城区各楼盘的销售业绩并不看好。“济阳县人口就这么多,流动人员很少,购买力有限。”市民刘女士认为,目前济阳县的楼房数量已经超出济阳县市民的购买需求。特别是一些新进入市场的楼盘,受到整体大形势拖累,销售业绩很差。　
　　据了解,不少楼市业内人士仍持乐观态度。“济阳县本身的购房需求还可以,随着住宅品质的提升改善,不少位于老城区的居民也开始到开发区寻找新的住宅。”业内人士刘先生说,取消限购、限贷的政策作用也将逐渐显现。　
　　“随着济北经济开发区的蓬勃发展,将带动济阳县流动人口的增加,从而推动楼市的发展。”刘先生说,随着济阳县的发展,或仍将出现新房源,因此目前房企的销售压力还是非常大,近期房价上涨的可能性不大。
商家年底冲量　让利活动不断
　　临近年底,楼盘售楼处让利打折的消息不绝于耳,不少楼盘为年底冲量,借助降息之力推出新活动,以刺激购买力。
　　近日,澄波湖壹号楼盘为感恩回馈新老客户长期支持,向新老客户派发了2000万元现金。已签约老客户均可到售楼处领取代金券10000元。同时,随老带新活动,新客户买房减免5000元房款,老客户返现5000元。　
　　“向老客户送出的10000元代金券意味着新客户可在房价的基础上降低100元/㎡左右。”澄波湖壹号相关负责人说,新客户签约后给老客户返回的5000元现金,也意味着老客户的房价降低了50元/㎡左右。　
　　近日,祥生中央华府也推出“岁末让利1000万”钜惠,买房抽红包,每套最高优惠20万。同时,百台彩电、百吨粮油、加油卡等免费大礼天天送等活动,让市民不仅体验到房价的实惠,还真正为市民省掉了日常的生活费用。　
　　同时,禧福·凤凰城也在岁末推出了“全民经纪人”模式,即日起至1月31日,凡推荐朋友、同事或者家人在凤凰城成功购房,最高可获一万元现金奖励。　
　　楼盘不断搞优惠,商家纷纷推活动,提前吹响了济阳楼市2014年岁末冲量的号角。
购房条件利好　适宜及时出手
　　近日,央行降息的消息被每个市民所知晓,不少需要买房的市民准备出手,同时也有部分市民还在疑虑、观望。建设部门相关负责人表示:“目前购房环境利好,适宜及时出手。”
　　“现在买房应该比较合适了,央行降息伴随楼盘活动力度的加大,算下来可以省不少钱。”市民何女士说,随着济阳县济北经济开发区的发展,以及是否划区的不确定性,明年房价再涨也不是没有可能。　
　　同时,也有部分市民仍处于观望状态。“年底钜惠的活动高峰应该还没有到来,稍微等等可能会更合算。”市民姚先生说。　
　　“单纯对需要贷款买房的市民来说,现在买房是非常合适的。”建设部门相关负责人说,年底各楼盘为了冲量完成任务,也会推出较多的优惠措施,无论银行利息还是楼盘让利,购房环境相对利好,购房者适宜及时出手。

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