没有物业和业主委员会如何修房子

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没有物业和业主委员会如何修房子

2014年12月11日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　市民邹女士递纸条:她购买了一套二手房,过户时也缴纳了维修资金,现在房子出现漏水情况,她的小区没有物业,不知如何申请维修资金修缮房屋。
　　济南维修资金管理中心刘主任传答案:根据相关法规,维修资金的适用范围仅限于商品住宅、非住宅的共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的费用。若是居民自己家中出了问题,是无法动用维修资金的。此市民遇到的情况中,若是房屋公共部分出现漏水现象,该幢房屋的相关业主按照各自拥有房屋建筑面积比例共同承担应支出的维修资金。
　　具体程序为,先征得该楼相关业主2/3以上同意,之后相关业主可自己出面,也可让当地居委会出面,委托相关单位或区房产管理部门,在各社区设立的房屋维修便民服务站制定维修和更新、改造方案。维修资金管理机构审核同意后,会通知专户管理银行将工程预算资金的70%划转至相关单位,准备进行维修。在工程竣工验收合格后,会对工程决算进行审核,并通知专户管理银行。
　　　　本报见习记者　高寒
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