买房没预售证,退房成难题 - 齐鲁晚报数字报刊

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买房没预售证,退房成难题

工作人员:办理中,何时下发仍待定

2014年12月17日　　来源：齐鲁晚报

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　　舜德金和世家在建项目

　　　　本报12月16日热线消息(记者　段婷婷)15日,市民张先生向本报反映,他去年在舜德金和世家购买了一套住房,却在房管局网站上迟迟查不到备案信息,如今他想退房,可多次找开发商协商都无结果。　
　　据张先生介绍,去年年底,他所在的公司购置了该开发商的团购房,也就是正在建设的6号楼,承诺今年五六月份开工,明年交房,考虑到价格优惠,他很快便支付了五万元首付。当时张先生并没想过关于房产预售证的问题,交款后便与开发商签订了收款合同。之后,他想与开发商签订正式的购房合同,对方却一直没有回应。心生怀疑的张先生在房产局网站上一查,竟然发现开发商并未备案,他找到开发商要求退款,开发商却以预售证马上下来为由多次拒绝。　　　　15日下午,记者来到位于高新区金马路与卧龙东街路口附近的舜德金和世家小区,该项目的6号楼正在施工建设中,据建筑工程方工作人员介绍,目前已经盖到19楼了。　
　　随后,记者来到金和世家售楼中心,负责人王经理表示,该项目当前确实没有预售证,但是正在紧急办理中,具体何时发下来还处于待定,对于购房者想退房的要求,业主可以提出申请,他们将原款退回,由于当时不少公司与他们上次领导达成的是提前支付预付订金的约定,并没有提前预售,也不算违反规定。　
　　针对此事,记者采访了高新区房产交易中心的工作人员,据介绍,该小区确在没有按规定办理相关手续,出现违规销售问题,前期他们也曾接到购房者的多次投诉,要求开发商退还房款。工作人员表示,今年9月份起他们便多次接到购房者的投诉,他们也多次约谈开发企业负责人,并下达了整改通知书,要求开发商停止违规售房行为,并将前期已售房屋进行退房,开发商也提供了退款方案,承诺今年12月底全部退完。目前经核实,在投诉的10组购房者中,已经有2组投诉者收到退款。　

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