在金象泰北门,因为没有门禁卡,不少居民被阻止通行。 本报记者 杨薪薪 摄
李大鹏
芝罘区金象泰温馨家园与楚凤花园三期紧挨着,金象泰在北,靠近南大街公交站点,楚凤花园在它的南面。若楚凤花园业主想到南大街,穿过金象泰是最近的路程,只有几百米。但最近几个月,金象泰实行全封闭管理,楚凤花园居民只能选择绕行,需要多走近两里地。
楚凤花园居民坚持认为,当初规划道路时,这里就是出口,穿行的必经道路还是小区的消防通道,无论如何不该将它封闭起来。
为此,双方曾起过多次纠纷,金象泰的南大门就接连被推倒过五六次。
现场: 行人出入北门 需要刷卡
12月23日之前,针对小区道路是否可借道的问题,楚凤花园和金象泰两小区已经做了长达两个多月的争论,结果是:在居委会的协调下,金象泰在南门留有一处小门,供行人穿行。但从23日开始,金象泰封闭管理再次升级,正式启用门禁卡设备,所有通行人员必须使用门禁卡出入,一时间楚凤花园居民借道金象泰再次被禁止。
23日上午,记者在小区北门看到,有居民没有携带门禁卡而被禁止通行,若是本小区居民待核实身份后才可通行,门口保安也提醒居民出行携带门禁卡。
对此,不少楚凤花园小区居民意见比较大,“没办法,虽然南门留了小门,但现在要穿行北门很难。”一居民说,他们只能趁金象泰居民出入时“混”出去。
由来: 为了借道,曾起过不少纠纷
楚凤花园早在2003年就已经入住,金象泰则是在2012年左右入住。在金象泰封闭南门的两个多月前,楚凤花园居民都是借道此处,而封闭后两小区也曾起过不少纠纷。
“这个大门曾经被我们几次推倒,又被他们几次建好。”楚凤花园居民盛德华说,作为业主委员会成员之一,小区多数居民不赞同金象泰封闭南门的行为。两个月来,楚凤花园居民曾先后推倒金象泰的南大门五六次。
最后,在居委会等部门的协调下,金象泰南门留有一处小门,供行人通行。“不过,现在他们北门开始实行打卡,南门通行就成了摆设。”盛德华说,小区业委会成员将再次商议,针对借道问题与金象泰小区沟通。
楚凤花园与金象泰一路之隔,但被围墙分为两块。盛德华说,无论是楚凤花园还是金象泰,都是由烟建公司开发的,物业也是一家。“本来就是一起的,却被他们‘硬生生’地分开。”对金象泰实行分而治之的举动,盛德华并不赞同。
盛德华也曾怀疑,楚凤花园小区居民从两年前就不再交物业费,物业采取分而治之的举动或与此有关。“因为小区路灯、监控和卫生等问题一直处理不好,小区居民才不再交物业费。”从那以后,物业撤走了小区的工作人员,小区也不再有人打扫卫生。
对此,金象泰物业王经理解释,两个小区的物业确属一家,却是两个独立的部门,同时,金象泰实行封闭管理是小区早已规划好的,已经通过金象泰全体业主代表同意,与楚凤花园不交物业费无关。
楚凤花园不少单元门上都张贴着一份倡议书,倡议书上有当初他们买房时小区的规划,记者看到,在如今金象泰的北门处,确实标明有“小区次入口”的字样。“也就是说当初这条路就是规划为我们小区的一个入口,小区居民可以从这里通行。”楚凤花园一居民说,借道也是当时规划允许的内容,是合理合法的。
盛德华还说,就在前段时间金象泰消防验收时,验收人员曾当着楚凤花园不少居民的面说,在这个消防通道上,不能建大门。“如果建了大门,消防车若从金象泰方向进入楚凤花园,则会被堵；同样,若从楚凤花园进入金象泰也不通畅。”盛德华说。
居民质疑: 不许借道,违反规划
物业回应: 封闭管理合乎规范
关于借道引起的纠纷以及可能出现的矛盾不断升级,记者也联系到金象泰物业。金象泰物业王经理说,小区实行封闭管理、启用门禁卡设备等措施,都是通过业主代表同意的,在一份秩序册上,记者确实看到了业主代表关于封闭小区建议的同意签字。“不论是封闭起来,还是留一处小门,都得经过全体业主同意,物业不能单方面决定。”王经理说,金象泰绝大多数居民都要求小区封闭管理。
“虽然楚凤花园和金象泰是一个开发商和一家物业,但他们属于两个不同的小区,至于每个小区如何管理,与另一个小区没有关系。”王经理说,“更何况,因为居民不交物业费,物业已于前年与楚凤花园解除了合同关系。”
针对居民关于消防通道不允许建大门的说法,王经理则说,可以建大门,只要大门可以打开,不经常锁闭,“现在我们南门开着,并没有违反规定。”王经理说,金象泰实行刷卡门禁只需通过本小区业主同意,楚凤花园为此无法借道还要纠缠的行为没有道理。“如果因为没有门禁卡,没法出入而再来闹事,我们就会报警。”
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