物业突“闪” 业主无奈“自治”
物业称已提交过退出申请,主要因经济压力太大
2014年12月24日 来源：
齐鲁晚报
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物业办公室,如今已是人去楼空。
“我们小区物业在17号突然消失了,让我们业主都措手不及。”22日,读者李先生拨打本报热线电话反映。23日,记者先后向物业及华阳社区居委会了解到,物业因小区业主不交物业费,在与居委会协调中退出,目前,小区暂定由小区自治管理。
管理期限未到,物业竟“不辞而别”
23日,记者来到台儿庄区西苑小区。李先生指着地面上无人清理的垃圾说:“自从小区物业17号突然‘消失’后,我们小区现在就变成了这样。”,通过李先生讲述记者了解到,17号西苑小区仁福物业突然“消失”,使许多业主都措手不及。
“我们小区业主物业费是交了全年的,当时离年底还有近半月时间,他们就开溜了。”小区业主赵女士说道。至于小区物业的突然消失,记者走访小区内部分业主,大部分业主表示不是很理解,“就算不再管理小区,也应该提前通知,现在小区的基础设施维护、垃圾的清理都没人过问。”赵女士说。
另一位小区业主孙先生说:“自从小区物业‘消失’后,我们小区就陷入了混乱,前阵子垃圾是由街道两位清洁工清理,整整拉了20多车,但小区的公共设施却没人管理。”孙先生接着说,之前缴纳的物业费也没了踪迹,就连由物业费购买的环卫基础设施,也被物业公司带走了,这让小区许多业主不解。
物业公司: 部分业主不缴费,经济压力太大
记者联系了小区仁福物业,对于突然对小区管理缺失,该物业张经理向记者道出了公司的苦衷:“我们管理的小区有一个特殊情况,小区是由区政府及周边乡镇分几期建设,并不是由某一开发商建设后,再由我们公司管理。”
“之前我们物业管理曾先后获得区里的模范,现在之所以退出小区管理也是有我们的苦衷。”张经理说:“我们对小区的管理,自从2012年11月1号进入小区开始服务,小区里的设施全部都是我们投资的比如说院墙、监控、路灯等等。2013年有70户业主不缴纳物业费,2014年有200多户未交,2013年我们公司赔了9万多块钱,2014年赔了6万块钱。并且从2014年10月份至12月份的工资到现在还没有发放,这让我们物业压力很大。”
张经理还表示,物业公司并不是突然“消失”,之前就曾向当地居委会及区物业办提出过申请。“我们收取的物业管理费是0.26元每平方米,比枣庄市最低0.25元每平方米的物业管理费才高出一点,居委会调解后我们物业又继续工作了一星期,但最后我们确实感到压力大决定退出,给缴纳物业管理费的业主带来的不便深表歉意。”
新物业未选定 小区暂定“自治”
随后,记者联系了该小区居委会华阳社区。居委会郑书记向记者介绍:“仁福物业之前确实向居委会、物业办提出申请表示退出小区管理,但在我们居委会从中协调时,物业公司却退出管理,造成了西苑小区业主的担忧。”
“现在小区业主代表,在上周召开的新聘物业选择会上,对新应聘的三家物业公司表示不是很满意。”郑书记说。对于当时的情况郑书记接着说:“我们居委会考虑到小区缺乏管理的情况,就征求小区业主的意见,希望寻找新的物业公司进行管理,可上周的业主代表却不是十分认可新竞聘的三家物业公司。”
随后,在与业主代表协商后,决定暂时由小区业主组织管理委员会,对小区的公共基础管理,以及小区卫生管理进行自治,目前的情况只是暂时由居委会与业主代表之间的商定,通过后续小区业主反映情况,会针对性的做出改善或者寻求新的物业公司管理,郑书记表示。
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