南外环50余处违规建筑被查处
擅自占用集体土地,不少都是干烧烤的
2014年12月26日 来源：
齐鲁晚报
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有些违章房业主正在自行拆除。 本报记者 杨擎 摄
今年老城区巨大的变化除了一百货改造拆迁外,再就是“南外环”烧烤一条街的迅速崛起。市民饮食有了新的去处,也为附近村民带来一些效益。而在建设时由于村民未经上级部门批准,擅自占用集体土地,半年内建起40余处违法建筑,如今,风靡一时的烧烤街面临拆迁。
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两个月“南外环”建起十余座房屋
近日,记者来到新元大街东段,即市民口中的“南外环烧烤一条街”,发现从黄河古镇向东几百米路北侧均是新盖的商品房,悬挂的广告牌依然很新。而每处房屋都赫然写有大大的“拆”字,部分村民也找来拆迁队将楼板吊走。
“我们这一排房子都是在今年3月份之后新建的。”何家村村民梁先生说,当时黄河古镇项目刚开建,考虑到其建成后肯定会带来一定的人气。部分村民则开始将土地的作物拔掉,雇佣工人开始兴建商品房。
随着商品房慢慢初具规模,部分商家也来村内询问租金。“我们见有钱赚,谁不心动?种粮食也挣不多少钱,不如将田地变为房子,赚租赁费。盖房子的村民由一家增至十家、二十家、三十家……自己单盖、兄弟几个合盖,什么样的形式都有。”村民王女士称。
4月初,何家村东侧的大部分粮田则开始慢慢被整改为建筑用地。村民先将田地里种植的树木、粮食作物拔除,后又运来泥土将土地垫高。白天干不完,晚上拉上电灯继续干,当时村民见面均问对方房子盖的进度如何。6月份,新元大街东段北侧则不再是一片田地,而是一排崭新而整齐的房屋,达10余家。
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建设成本几万到几十万不等
沿着新元大街望去,这10余座房屋建筑结构还不同。“有的村民想早点把房子盖好租赁出去,就建的简易房。考虑较为长远的村民则花费几个月修建砖房,甚至再建二层,这样租赁的面积也变大。”村民徐女士说。
一般而言,房屋面积为100余平米,成本约为几万元。“我们家为砖房,前后共花费5万元吧,仅人工费就占一半。”徐女士说,装修或材质再高一级的成本则在20万元,最西侧修建的酒店面积最大,成本也最高。
“一般村民家中也就存几万块钱,成本几十万元的村民隔三差五去亲戚朋友那儿借钱,实在不行就找人开始贷款。很多家庭将此商品房作为致富的重要项目了,只希望日后能带来丰厚的效益。”村民王先生说。
甚至部分村民打算自己做老板,全家人共同经营饭店。“一开始我们打算开个烧烤城,全家人晚上来帮忙,就不用再雇佣员工了。”村民刘女士说,可后来考虑到自己并无任何经验,生怕赔本,就打消了该想法。
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违章房逐渐形成“烧烤一条街”
“考虑到房子建起来后,正逢夏季烧烤最忙碌的时期。我们的房屋均按照烧烤城的模式建设,加上交通这么方便,房子也不愁往外租赁,基本上商家入户后简单装修一下就可以干生意。”村民何先生说。
7月份,村民所建的房屋多半以上已找到租赁方,一时间,新元大街成为名副其实的“烧烤一条街”,拥有10余家烧烤店。原来寂静的南外环也变得热闹非凡,一到晚上这里便聚集很多市民,“我每次和朋友吃烧烤,便约到南外环,道路宽阔停车方便还又特别凉快。”市民刘先生说。
“看到那边聚集这么多客源,我也很着急,我的很多老顾客也跑到南外环去吃,生意一天不如一天。”纬三路某烧烤店的老板说,为此,自己则打算下半年提前在新元大街找好位置,将店铺搬到“烧烤一条街”。
眼看南外环烧烤街生意如此火爆以及店铺的紧张,让一些处在观望的村民下定决心,自己也盖商品房。随之,新一轮的建房计划又开始,且投资高于最初的村民。“有的又增建二层小楼,盖大酒店。”王女士称。
原本房屋租赁出去,村民的心病彻底解决,只负责每年收租金即可。然而,让村民揪心的是建房期间,相关单位一次又一次警告他们擅自占用集体土地,所修建的房屋属于违法建筑。
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通知拆除已半年多 不当回事将强拆
据了解,该部分房屋为今年三四月份居民自行修建的。“该村修建的房屋属于违法建筑,根据法律规定,理应拆除。”济阳县国土资源与土地管理局相关负责人说,自修建之初,就已发现该违法建筑,并通知其拆除。
“由于修建房屋的村民较多,虽已下达通知,仍未在源头上解决问题。”相关负责人说,白天工作时间,村民都不盖,晚上单位下班后,村民才开始行动,该村的大部分房屋都是在非工作时间盖起来的。
据了解,济阳县国土资源与土地管理局多次对当事人下达拆除通知,并按照《行政处罚法》的规定,对当事人下达了行政告知及处罚告知,要求当事人在规定时间内将违法建筑拆除。
本次拆除行动由济阳县国土资源与土地管理局牵头、济阳街道办事处、法院等相关部门联合行动,要求何家村村民将违法建筑自行拆除。
“由于当事人未按在规定时间内将房屋拆除,目前,已移交法院立案并强制执行。”济阳县国土资源与土地管理局相关负责人说,本次共查处违规建筑近50家,除已停止建设的房屋外,共强制执行拆除40家违规建筑。
据了解,目前已有村民开始自行拆除房屋,另外部分村民在租赁者将东西搬走后,自行拆除。
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